Вторник, 21 Июнь 2022 11:45

Ипотечное кредитование

Президент России Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме заявил о необходимости снижения процентной ставки по программе «Льготная ипотека» до 7%. В КуZбассе жители смогут оформить ипотеку от 5,3% годовых.

«КуZбасс стал одним из первых регионов страны, в котором исполнили поручение Президента РФ Владимира Путина — мы снизили процентную ставку по льготной ипотеке до 5,3% годовых. Уверен, что с помощью этих мер жилищной поддержки еще больше молодых и многодетных семей в КуZбассе смогут обзавестись собственным жильем», — сказал губернатор Сергей Цивилев.

Ставки по «Льготной ипотеке» составят 6,5% для всех категорий заемщиков; 6,3% — для сотрудников медицинских организаций; от 5,3% — для покупателей квартир в строящихся объектах Фонда РЖС. Льготная ставка будет действовать весь срок кредитования. Стоимость квартиры не увеличится. Подать заявление на оформление «Льготной ипотеки» можно в АИЖК КуZбасса. Ставка начнет действовать с даты официального вступления в силу постановления правительства.

Программа «Льготная ипотека» позволяет получить льготный кредит на строительство дома. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости объекта, может быть использован материнский (семейный) капитал. Важно, что закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом нужно в течение 12 месяцев с момента получения ипотечного кредита. Максимальный размер кредита составляет 15 млн рублей для всех российских регионов, срок не должен превышать 30 лет.

Консультацию по льготному ипотечному кредитованию можно получить по телефону горячей линии ДОМ.РФ 8-800-775-11-22, звонок по России бесплатный или на сайте.

Кроме того, в КуZбассе действуют «Сельская ипотека» и «Семейная ипотека». Программа «Сельская ипотека» позволяет получить кредит по ставке ниже 3% на строительство частного дома на собственном или арендованном у муниципалитета для индивидуального жилого строительства участке. Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности. Например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тысяч человек.

Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, пригодного для постоянного проживания, обеспеченного коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам — не менее 14 кв. м. площади на каждого члена семьи. Все строительные работы должны производиться только аккредитованной банком организацией, с которой в обязательном порядке заключается договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту. Кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2022 года.

Программой «Семейная ипотека» могут воспользоваться семьи, в которых после 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети. Также этой льготой могут воспользоваться семьи, воспитывающие детей с инвалидностью. Программа подразумевает получение кредита на покупку жилья по ставке до 6%. По ней возможно приобретение как квартир, так и индивидуальных жилых домов. Непременное условие — приобретение жилья у юридического лица, то есть на первичном рынке: квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком.

Средства могут быть направлены на строительство индивидуального жилого дома или покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома — все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости объекта. Сумма кредита в КуZбассе доходит до 6 млн рублей.

 



По данным на конец мая, в Кузбассе зарегистрировано 37 ломбардов. Год назад в реестре ломбардов было 52 компании из Кемеровской области. В прошлом году количество таких финансовых организаций снизилось в целом по стране, в том числе и из-за более строгих правил допуска ломбардов на финансовый рынок. Новый порядок заработал с начала 2021 года.

Ломбарды перешли в сферу надзора Банка России в 2014 году. Тогда ломбардами по сути являлись все организации, имеющие соответствующий код деятельности в ЕГРЮЛ и слово «ломбард» в названии. Исключить их из реестра за нарушение правил работы можно было только через длительную судебную процедуру. Постепенно требований к ломбардам становилось больше, все они были направлены на защиту прав потребителей финансовых услуг. С каждым годом рынок становился всё более прозрачным.

«Чтобы навести порядок на рынке ломбардов, пресечь «серые» и нелегальные практики кредитования под залог имущества и в итоге защитить заемщиков, Банк России инициировал изменение закона. Новые правила вступили в силу в январе 2021 года», — рассказал Сергей Драница, управляющий Отделением Банка России по Кемеровской области.

До 9 июля 2021 года длился переходный период, за который ломбарды могли подготовить необходимые документы и настроить процессы для работы по новым правилам. Те компании, которые своевременно не прошли процедуру допуска по новому порядку, были исключены из реестра и утратили статус ломбарда. Некоторые из них продолжили работу уже нелегально.

В 2021 году Банк России провел исследование тенденций на рынке ломбардов. Выяснилось, что каждый третий ломбард сталкивался с недобросовестной конкуренцией, в половине случаев — со стороны «серых» кредиторов.

«Под вывесками ломбардов иногда маскируются нелегальные кредиторы. Они не имеют права выдавать займы под залог имущества. Эти компании не поднадзорны Банку России, на них не действуют ограничения и правила, которые обязаны соблюдать ломбарды. Человеку обращение в такой лжеломбард грозит потерей залоговой вещи — по факту они просто забирают вещь за копейки. При столкновении с нелегалом необходимо обратиться в правоохранительные органы и сообщить о нем в Банк России через анонимное информирование», — пояснил Сергей Драница.

Кузбассовцам, которые хотят обратиться в ломбард, сначала надо проверить легальность компании. Проще всего это сделать через мобильное приложение «ЦБ онлайн» или на сайте Банка России. Если сведений о компании нет, значит это не ломбард, а нелегальный кредитор — к нему обращаться рискованно.

 

Отделение по Кемеровской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации

https://www.cbr.ru/press/regevent/?id=22938

 



Вторник, 12 Апрель 2022 18:27

Дайджест АРФГ

В конце февраля все мы почувствовали неустойчивость, ведь экономическая ситуация резко изменилась. Чтобы поддержать вас в этот непростой момент, мы перестроили нашу работу, стали больше внимания уделять информированию и отвечать на острые вопросы. Мы ежедневно мониторим новостную повестку, следим за актуальностью тем и помогаем разобраться в обилии порой противоречащей информации. Для этого мы ввели несколько рубрик: «Достоверно о важном», «Фейк-контроль», «Линия доверия». Подробнее обо всем в нашем ежемесячном дайджесте.

https://fincubator.ru/info/news/



Страница 1 из 5


 

КуZбасс

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг