Росреестр (651)

В сентябре заключены государственные контракты на выполнение землеустроительных работ по описанию местоположения границ между Кемеровской областью – Кузбассом и республиками Хакасия и Алтай.
Заказчиком выступает Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, исполнителем – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кемеровской области – Кузбассу.
Реализация подобных контрактов – первый этап сложной работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о межрегиональных границах.
В рамках контрактов планируется составить текстовое и графическое описание границ между Кузбассом и названными субъектами (картометрическим методом). По результатам работ будут сформированы землеустроительные дела, которые подлежат включению в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Подписание соглашений о согласовании границ – прерогатива губернаторов регионов.
Напомним: Кузбасс граничит с шестью субъектами РФ. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе нашего региона с одним субъектом – с Красноярским краем. Еще с тремя, с Алтайским краем, Томской и Новосибирской областями, подписаны соглашения о согласовании границ. Включить в ЕГРН сведения об этих границах планируется до конца 2022 года.



В сентябре оперштаб проекта «Земля для стройки» включил в перечень земель, пригодных для жилищного строительства, еще ряд участков и территорий, расположенных в границах поселка Крапивинский, города Кемерово и Осинниковского городского округа.

В целом по состоянию на 1 сентября 2022 года в перечень включены 219 земельных участков и территорий общей площадью 3043,8 га. Из них с потенциалом использования под индивидуальное жилищное строительство 118 (2298,4 га), под многоквартирные дома 101 (745,4 га).

Часть из них будет передана под застройку в перспективе. Часть, которую уже сейчас можно предоставить заявителям, внесена на Публичную кадастровую карту. В настоящее время здесь отображены 91 участок и территория общей площадью около 2500 га.

«Смысл проекта «Земля для стройки» в том, чтобы облегчить выбор не только для инвесторов и застройщиков, но и для граждан, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь им не нужно обращаться в муниципалитеты разных территорий, чтобы узнать, где имеется свободная земля. Получить информацию они могут самостоятельно, зайдя на Публичную кадастровую карту. И в режиме онлайн могут подать заявку на понравившийся участок».

Ознакомится с полным перечнем земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства в Кузбассе, можно на сайте Публичной кадастровой карты. https://pkk.rosreestr.ru. В меню следует выбрать пункт «Земля для стройки» и указать в строке поиска номер региона, а также символы двоеточие и звездочку (42:*).



Четверг, 22 Сентябрь 2022 11:22

Штраф заменили на предупреждение

Изменения в Кодексе об административных правонарушениях РФ смягчили ответственность за нарушения земельного законодательства.
Ранее, если Росреестр выявлял такие нарушения при осуществлении государственного земельного надзора, назначение административного наказания в виде предупреждения было возможно только для субъектов малого и среднего бизнеса. Теперь штраф может быть заменен на предупреждение для всех категорий проверяемых лиц, включая граждан.
«Смягчение административной ответственности возможно в том случае, если правонарушение совершено впервые и не повлекло имущественного ущерба», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Калиничева.
Другое новшество касается суммы штрафа. Его можно оплатить в размере 50%, если сделать это в течение 20 дней.



Отныне нельзя приобретать и отчуждать доли жилого помещения, если на одну такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 квадратных метров.
«Если сделка нарушает это правило, она будет признана ничтожной, – подчеркивает заместитель руководителя Управления по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Новый закон направлен на борьбу с «резиновыми» квартирами. Ранее недобросовестные совладельцы жилья делили свои доли на малые части и продавали их посторонним лицам. И тем самым создавали невыносимые условия для жизни других собственников. Новые нормы устанавливают минимальные размеры дробления долей в праве собственности».
Впрочем, есть исключение. Действие поправок не распространяется на возникновение малых долей, сформированных в результате наследования или приватизации жилья. А также – на выделение долей в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала.
Закон не имеет обратной силы и регулирует только те правоотношения, которые возникнут после 1 сентября 2022 года (дата вступления его в силу).



«Он будет использоваться для выявления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Калиничева. – Снимки, сделанные с помощью беспилотника, позволят государственным служащим проверять корректность данных Единого государственного реестра недвижимости и при необходимости вносить исправления. Также мы сможем усилить контроль за соблюдением земельного законодательства. В частности, выявлять самовольное занятие земель и контролировать использование земельных участков по назначению».

Специалисты Управления вместе с коллегами из Хакасии и Красноярского края уже прошли обучение в рамках программы теоретической и практической подготовки операторов по управлению квадрокоптерами.

В роли наставников выступили представители группы компаний «Геоскан», которая разрабатывает и производит беспилотные аэрофотосъемочные комплексы и программное обеспечение к ним.

По завершении курса все слушатели получили сертификаты.

Использовать беспилотник в плановом режиме в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, вероятно, начнут, в следующем году. Специалистам предстоит еще закрепить полученные знания и навыки на пробных съемках. А также – отработать механизм получения разрешений на полеты дрона в различных ведомствах.



В целом по состоянию на 1 сентября Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 6525 домах и квартирах, признанных аварийными.
Соответствующий закон вступил в силу 1 февраля 2022 года. Он обязал органы государственной власти и местного самоуправления до 1 июля направить в Росреестр сведения о признании многоквартирного дома подлежащим сносу или реконструкции, а жилого помещения – непригодным для проживания. В дальнейшем данные ЕГРН стали обновлять при поступлении новой информации.
«Внесение сведений об аварийном состоянии дома или квартиры повышает информативность выписки из ЕГРН, позволяет упростить и ускорить проверку объектов при сделках купли-продажи, включая случаи приобретения жилья в ипотеку или с использованием средств материнского капитала. А также – исключить ситуации, когда гражданин и кредитная организация могли не знать о факте признания дома аварийным», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.



В преддверии праздника «День пожилого человека» в период с 26 сентября по 30 сентября 2022 года Прокопьевский отдел Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводит неделю правовой помощи пожилым людям по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
Вопросы принимаются по адресу: г. Прокопьевск, пр-кт Гагарина, 26 кабинет 204, (понедельник – четверг с 09:30 до 17:30, пятница – с 09:30 до 16:30)
телефон 66-75-63.



Кадастровая палата по Кемеровской области – Кузбассу запустила новый клиентский сервис – единый многоканальный центр телефонного обслуживания. Он призван максимально упростить процесс получения услуг для всех категорий граждан, а также для представителей бизнеса и власти.
«Мы поможем решить оперативно любые вопросы, относящиеся к компетенции филиала, – уточнил директор регионального филиала Кадастровой палаты Андрей Ермолин. – Будь то порядок предоставления сведений из ЕГРН, услуги в области землеустроительных или кадастровых работ, без которых не обойтись при решении земельных споров и оформлении сделок купли-продажи, выездное обслуживание… Обратная связь без посредников будет способствовать профессиональному и эффективному управлению недвижимостью».
Телефон call-центра Кадастровой палаты по Кемеровской области – Кузбассу 8-(3842)-56-70-80. Центр работает по будням с 08.00 до 17.00, кроме пятницы. В этот день специалисты ответят на все интересующие вопросы до 16.00.



Общение организовано на базе кемеровского офиса МФЦ «Мои документы» по адресу Пионерский бульвар, строение 3, помещение 1.
Каждый четверг с 09.00 до 11.00 желающие могут получить здесь консультацию профильного специалиста ведомства по вопросам оказания государственных услуг Росреестра. Для этого необходимо лично обратиться в МФЦ в указанное время. Возможна предварительная запись через администратора офиса либо по телефону единой справочной службы МФЦ Кузбасса: 123 – для звонков с мобильного телефона на территории области, 8-(3842)-555-123 – для звонков с городского телефона, в том числе из других регионов РФ.
Первая «прямая линия» по видеоконференцсвязи посетителей кемеровского офиса МФЦ с сотрудниками Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу состоялась 1 сентября. В дальнейшем Управление планирует распространить практику онлайн-общения на МФЦ других территорий региона.
«Онлайн-консультации позволят сократить число приостановлений учетно-регистрационных действий, – считает Лариса Турбина, начальник отдела «Мои документы» города Кемерова ГАУ УМФЦ Кузбасса. – Сотрудники МФЦ могут проконсультировать заявителей по набору документов, необходимых для постановки объекта на государственный кадастровый учет и/или для регистрации права, и переслать приняты документы в Росреестр. Но дать им правовую оценку, выявить основания для приостановления учетно-регистрационных действий и рассказать, как избежать этого, могут только специалисты Росреестра. В конечном итоге такая информация «из первых рук» повысит качество услуг Росреестра, предоставляемых на базе МФЦ».



Страница 1 из 51


 

КуZбасс

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг