С 29.06.2021 проводится процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ. Суть: наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 19 ноября 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”), но сведения о них не внесены в ЕГРН.
Полномочиями на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделены органы местного самоуправления, которые проводят мероприятия, установленные для этих целей действующим законодательством. После осуществления указанных мероприятий органы местного самоуправления обращаются в орган регистрации прав с заявлением, к которому прилагается решение о выявлении правообладателя.
Однако, надо понимать, что указанные выше действия не предполагают осуществление государственной регистрации права за выявленным правообладателем объекта недвижимости.
Сведения о ранее возникшем праве и о правообладателе вносятся в записи ЕГРН и будут носить справочный характер. Собственнику предоставлено право самостоятельно подать заявление о регистрации права собственности на основании своих правоустанавливающих документов. С заявлением и документами обратиться можно в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта. Даже в случае внесения ранее записей справочного характера о выявленном правообладателе, они будут погашены при регистрации права.
Наличие зарегистрированного права в ЕГРН дополнительно обеспечит защиту прав и имущественных интересов правообладателя, предоставит возможность в любой момент оперативно распорядиться объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с имуществом.
ВАЖНО: государственная регистрация ранее возникшего права при обращении собственника объекта с соответствующим заявлением осуществляется без взимания государственной пошлины.
Контактный тел. 67-42-75.
