Их общая площадь – почти 29 гектар. Последнее пополнение в этом списке – территория в городе Анжеро-Судженске вблизи базы отдыха «Победа».
Ранее в перечень были включены два участка в Чебулинском муниципальном округе, расположенные недалеко от филиала Шестаковского музея.
А самыми первыми «ласточками» стали сразу восемь участков в Гурьевском муниципальном округе. Три из них находятся рядом с горнолыжным комплексом «Золотая гора», еще три – вблизи Горскинской электростанции, два – около скалы «Каменные ворота».
В реализации проекта «Земля для туризма» Кузбасс участвует с весны 2023 года.
«Проект нацелен на привлечение инвесторов в регионы с большим туристическим потенциалом, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – В рамках этой работы областной оперштаб выявляет земельные участки и территории, пригодные для включения в туристический оборот. Они размещаются на Публичной кадастровой карте. С помощью этого сервиса потенциальные инвесторы могут оценить инфраструктуру поблизости и просчитать сроки окупаемости проекта. В конечном итоге планируется создать в Кузбассе качественно новую инфраструктуру гостеприимства и увеличить турпоток».
О том, как с этими планами работают на местах, рассказывает Вероника Метелица, заместитель главы по инвестиционной политике, развитию туризма и предпринимательства Гурьевского муниципального округа:
«Горнолыжный комплекс «Золотая гора» действует не только зимой. Летом отдыхающих привлекают баня, рыбалка, грибы-ягоды… Для ночевок используется небольшая гостиница и домики. Но этот номерной фонд уже сейчас тесноват. А после реконструкции комплекса и вовсе станет недостаточным. На участках, выделенных в рамках проекта «Земля для туризма», планируем развивать гостиничный бизнес: построить с помощью инвесторов небольшой дом отдыха, возможно, гостевые дома.
Скала «Каменные ворота» – объект туристического интереса жителей всего Кузбасса. Участки, выявленные в рамках проекта, расположены в границах поселка Сосновка. Планируем завести туда общепит.
Третий объект, с помощью которого мы надеемся привлечь инвесторов, – Горскинская электростанция. Эта первая сельская ГЭС в Сибири была построена еще в 1925 году.
Поскольку ГЭС расположена на землях Горскинского заказника, участки для создания туристической инфраструктуры выделены по соседству, в границах села Горскино. Рассчитываем открыть здесь предприятия питания и придорожный сервис: рядом проходит трасса на Новосибирск.
Уже сейчас сфера туризма дает рабочие места для наших жителей. Плюс в местный бюджет идут поступления от аренды и выкупа земельных участков. С помощью проекта «Земля для туризма» мы надеемся существенно увеличить эти показатели. Всем инвесторам гарантируем содействие и полное сопровождение до сдачи объектов «под ключ».
Статистика отражает весь период действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№ 518-ФЗ), вступившего в силу 29 июня 2021 года.
Только за первое полугодие 2023 года специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совместно с муниципальными образованиями проанализировали около 187 тысяч объектов.
В итоге более 105 тысяч из них сняли с кадастрового учета в связи с тем, что проведенный анализ выявил дубли, а также объекты, не являющиеся объектами капстроительства.
Еще 10243 жилых дома сняли с учета как прекратившие существование.
Кроме этого, уполномоченные органы выявили 1206 правообладателей существующих объектов. А более 19 тысяч собственников, получив разъяснения, самостоятельно обратились за регистрацией ранее возникших прав.
«Во втором квартале сменились лидеры, – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Самыми активными признаны Кемеровский городской округ, Юргинский и Киселевский муниципальные округа. Низкую результативность в работе по выявлению правообладателей по-прежнему демонстрировали Беловский, Прокопьевский и Яйский муниципальные округа. К ним присоединились еще три муниципальных округа: Новокузнецкий, Полысаевский и Чебулинский».
Бывает так, что человек внёс последний платёж по ипотечному договору и считает, что теперь он может распоряжаться своим жильем. Однако регистрационная запись об ипотеке в виде обременения на его квартиру в Едином государственном реестре недвижимости остается. А это – серьёзное ограничение в правах пользования и совершения сделок. Такую запись необходимо погасить.
Для этого нужно подать соответствующее заявление – через МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
«Если банк выдавал закладную, вместе с заявлением в МФЦ собственнику необходимо предоставить документарную закладную с отметкой банка о выплате ипотеки в полном объёме, – поясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если закладная не выдавалась на руки заемщику, то заявление в Росреестр должен подать банк. Также погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления банка и заёмщика».
Погашение регистрационной записи происходит в течение трёх рабочих дней с момента поступления документов.
Государственная пошлина не взимается.
Подтвердить отсутствие обременений на имущество может выписка из ЕГРН.
В первом полугодии 2023 года специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рассмотрели 92 обращения, связанных с неправомерными действиями арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства.
Три четверти из них касались ненадлежащего исполнения управляющими обязанностей в делах о банкротстве физлиц. Обоснованными признаны 26 таких обращений. По всем составлены и направлены в арбитражный суд протоколы об административных правонарушениях.
Чаще всего управляющие не исполняли обязанности:
· по соблюдению сроков опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщений о введении процедур банкротства, отчётов о завершении процедур, о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства;
· по направлению кредиторам отчёта финансового управляющего не реже, чем один раз в квартал (в процедуре реализации имущества);
· по выплате должнику прожиточного минимума (в процедуре реализации имущества);
· по выявлению (розыску) имущества должника, его сохранению и включению в конкурсную массу;
· по подготовке и проведению анализа финансового состояния должника, анализа сделок и подготовке заключения о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.
На 1 июля 2023 года к административной ответственности привлечены 11 финансовых управляющих.
Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев подписал сразу два соглашения об установлении границ между нашим регионом и смежными субъектами РФ – Республикой Алтай и Республикой Хакасия. На документах стоят подписи председателя правительства Республики Алтай Олега Хорохордина и председателя правительства Республики Хакасия Валентина Коновалова.
Граница между Кемеровской областью – Кузбассом и Республикой Алтай проходит по границе особо охраняемой природной территории «Шорский национальный парк» и границам земель лесного фонда Таштагольского муниципального района и составляет 184 км.
Протяженность границы с Республикой Хакасия почти вчетверо больше: 720 км. Она проходит по границам двух особо охраняемых природных территорий, «Шорский национальный парк» и «Государственный заповедник «Кузнецкий Алатау», а также по земельным участкам, относящимся к категории земель лесного фонда. В приграничной зоне расположены Тисульский, Новокузнецкий и Междуреченский муниципальные округа и Таштагольский муниципальный район.
Исполнитель работ по описанию границ, филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, уже начал готовить землеустроительные дела для передачи их на государственную экспертизу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. После положительного заключения границы внесут в ЕГРН.
«Наполнение ЕГРН ранее отсутствующими сведениями о границах проходит в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Наш регион участвует в ее реализации с января 2023 года. До 1 января 2024 года мы должны внести в ЕГРН границы со всеми шестью смежными субъектами РФ, а также все межмуниципальные границы, границы населенных пунктов и территориальных зон Кузбасса».
Квалификационные требования:
- владеть знанием Конституции РФ, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, Кемеровской области и органов местного самоуправления города Прокопьевска, регламентирующих деятельность органа местного самоуправления города Прокопьевска, служебную деятельность;
-владеть профессиональными знаниями, необходимыми для исполнения должностных обязанностей:
-владеть основами делопроизводства;
-владеть основами этики, правилами делового общения;
- иметь высшее профессиональное образование либо среднее профессиональное образование.
Документы направлять по адресу:
653000, г. Прокопьевск, пр-т Шахтеров, 41, администрация города Прокопьевска, кабинет № 17.
Конкурс проводится 27.07.2023 в 10 часов в администрации города Прокопьевска по адресу: пр-т Шахтеров, 41.
Срок подачи документов: 15 дней со дня опубликования объявления в средствах массовой информации.
Большинство обращений в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу через платформу обратной связи (ПОС) связано с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости через портал госуслуг.
Кузбассовцы сообщают, что полученная таким образом онлайн-выписка из ЕГРН содержит некорректные данные. Что там вообще нет сведений об их объектах. Что отображаются чужие объекты…
Платформу обратной связи как раз и запустили для того, чтобы решать проблемы оперативно.
«Но иногда само по себе обращение через ПОС их не устраняет, – поясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН. – Чтобы портал госуслуг отображал сведения из ЕГРН корректно, необходимо полное совпадение персональных данных заявителя на госуслугах и в ЕГРН. А также внесение в ЕГРН страхового номера его индивидуального лицевого счета. Связь данных между порталом и сервисами Росреестра осуществляется именно по СНИЛС. Это уникальный идентификатор гражданина, ведь фамилии, имена, отчества и даты рождения разных людей могут совпадать».
Если ваши персональные данные изменились (например, в связи со сменой паспорта), или вашего СНИЛС нет в ЕГРН, необходимо подать заявление о внесении в ЕГРН соответствующих изменений. Сделать это можно через МФЦ. А при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи – через сайт Росреестра.
После обновления данных в ЕГРН и в профиле гражданина на госуслугах информация о принадлежащих ему объектах станет доступна на портале госуслуг.
Как правило, органы государственной власти и местного самоуправления предоставляют земельные участки в аренду или в собственность для размещения различных объектов. Однако в некоторых случаях отдельные виды объектов размещают на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления.
К таким объектам относят:
· рекламные конструкции;
· нестационарные торговые объекты;
· временные или вспомогательные сооружения (включая ограждения, бытовки, навесы);
· площадки для складирования строительных материалов, техники для обеспечения строительства и реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, капитального или текущего ремонта линейных объектов…
Полный перечень указан в Постановлении Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Чтобы разместить подобные объекты на земле, требуется только разрешение уполномоченного органа.
Общая площадь этих участков составляет более 23 гектар. Из них 33 участка предназначены для многоквартирных жилых домов, 35 – для индивидуальных.
Больше всего участков – более 30 – передано под застройку на территории Беловского городского округа.
В лидерах также Юргинский городской округ, Яйский, Яшкинский, Тяжинский и Ижморский муниципальные округа.
Напомним: федеральный проект «Земля для стройки» является частью государственной программы по созданию «Национальной системы пространственных данных». Смысл его в том, чтобы облегчить выбор площадки под строительство жилья как для инвесторов и застройщиков, так и для граждан.
Кузбасс участвует в реализации проекта с 2020 года. К началу июня 2023 года в регионе было выявлено уже 414 участков и территорий комплексного развития, пригодных для строительства жилья. Их общая площадь составляет почти 3300 га.
