Особенности проведения проверок (мероприятий) в 2022 г. предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 (далее – Постановление).

К ним, в частности, относятся следующие особенности: а) при условии согласования с органами прокуратуры – при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; в случае необходимости проведения внеплановой выездной проверки в связи с истечением срока исполнения предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Внеплановая выездная проверка проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации;  б) без согласования с органами прокуратуры – по поручению Президента Российской Федерации; по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, принятому после вступления в силу настоящего постановления; по поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, принятому после вступления в силу настоящего постановления и согласованному с Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации – Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации; по требованию прокурора в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

Предписания об устранении нарушений выдаются только в случаях, когда при проверке (мероприятии) были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения ЧС природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. Предписания по итогам проверок (мероприятий) без взаимодействия не выдаются (п. 7 данного Постановления). Срок исполнения предписаний, выданных до 10.03.2022 и действующих на эту дату, продлевается на 90 календарных дней со дня истечения срока исполнения. Ходатайство (заявление) для этого подавать не нужно, срок продлевается автоматически. Вы можете направить ходатайство (заявление) о дополнительном продлении. Сделать это нужно не позднее предпоследнего дня срока, продленного автоматически (п. 8 данного Постановления).

Земля – это основа жизни и деятельности человека.

Право собственности является ключевым звеном экономических преобразований в России.

От правильного выбора правовой модели земельных отношений во многом зависит развитие производства, инвестиционный климат и благосостояние населения.

Процедура регистрации прав на земельный участок является важнейшим институтом обеспечения права собственности.

В настоящее время с регистрацией прав на земельный участок и его учетом сталкивается всевозрастающее число граждан.

Как оформить земельный участок в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (далее – уполномоченные органы).

Таким образом, с письменным заявлением о предоставлении земельного участка гражданину необходимо обратиться в уполномоченные органы.

По результатам рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет его выдел на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Кроме того, в соответствии со статьей 19 Закона о регистрации уполномоченный орган самостоятельно в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения сделки направит заявление о государственной регистрации права и иные документы, необходимые для государственной регистрации (документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя; документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (решение органа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, договор купли-продажи, договор аренды) в Росреестр с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

В случае если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае представления заявления о государственной регистрации прав в связи с совершенной им с физическим лицом сделкой, в форме документа на бумажном носителе осуществляет перевод документа в форму электронного образа документа путем сканирования и заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа. Изготовленный должностным лицом органа государственной власти или органа местного самоуправления электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без взимания платы.

Межевой план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Электронный образ нотариально оформленных документов должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя – органа.

Если за регистрацией права от имени гражданина обращается уполномоченный орган, то оплата государственной пошлины не требуется.

Граждане оплачивают только расходы при заказе межевого и технического плана у кадастровых инженеров, которые осуществляют свою деятельность на коммерческой основе.

Срок осуществления государственной регистрации документов в электронном виде по закону составляет 7 рабочих дней, государственного кадастрового учета – 5 рабочих дней.

Однако в последнее время Росреестром взят курс на сокращение срока государственной регистрации и государственного кадастрового учета до 1 рабочего дня.

После осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации возникновения или перехода прав Росреестр направит органу государственной власти или органу местного самоуправления выписку из Единого государственного реестра недвижимости для выдачи гражданину. В случае государственной регистрации договора и иной сделки, а также возникших на основании договора или иной сделки вещного права, ограничения права, обременения земельного участка – договор с регистрационными штампами.

Подводя итог вышеизложенному, хотелось бы обратить внимание, что благодаря развитию электронных технологий государственная услуга по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав стала более доступной государственным и муниципальным органам, что повлекло за собой рост представления заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и иных документов в электронном виде.

Государственная регистрация, государственный кадастровый учет производится в сокращенные сроки.

Представление документов в электронном виде сокращает затрату сил и времени граждан на получение документов.

Ведь граждане, обратившись в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, получают не только правоустанавливающий документ на землю, но и как результат обращения органа в Росреестр уже зарегистрированное право.

        Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска сообщает                  о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков, расположенных в городе Прокопьевске, для эксплуатации металлических гаражей

         Информация о земельном участке:

Заявления принимаются в течении 30 дней с даты опубликования сообщения по адресу: Кемеровская область,

г. Прокопьевск, пр-кт Шахтеров, 41.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в рамках проведения работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ   «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подготовлены проекты решений от 29.03.2022 о выявлении следующих правообладателей:

Уважаемые  руководители предприятий и

 индивидуальные предприниматели!

Экспертный совет по развитию  цифровой  экономики и урбанистики Кузбасса при Законодательном собрании региона 7 апреля 2022г. в г.Кемерово организует масштабную конференцию – «Цифра для бизнеса: как повысить конкурентоспособность?».

Мероприятие проводится при поддержке  Министерства цифрового развития и связи Кузбасса, Центра «Мой бизнес».

На конференции представители бизнеса из разных сфер, ведущие IT-   эксперты поделятся своим опытом и расскажут о реальных кейсах.

Зарегистрироваться на мероприятие и ознакомиться с подробной программой  конференции  можно:

По ссылке: https: //clck.ru/drHfy по телефону 8-903-907-56-10 – Смирнова Ирина (WhatsApp, Telegram).

Ссылка на онлайн-подключение будет доступна после регистрации.

Начало конференции  в 14-00 часов.

Одна из наиболее частых причин пожаров – неосторожное обращение с огнем, в том числе при курении. В связи с этим, Главное управление МЧС России по Кемеровской области – Кузбассу напоминает: пренебрежение мерами пожарной безопасности при курении, пользовании свечами, зажигалками, спичками часто приводит к пожару.

Особенно опасно нарушение требований пожарной безопасности в чердачных помещениях, коридорах (сенях), кладовых и различных хозяйственных постройках, так как там может быть бесконтрольное развитие очага возгорания.

Чтобы не допустить пожар, не рекомендуется:

-разводить костры вблизи строений, выбрасывать уголь и золу, организовывать свалку горючих отходов;

-курить и пользоваться открытым огнем на чердаках и в местах, где допускается хранение горючих материалов;

-применять для розжига легковоспламеняющиеся жидкости.

Специалисты Главного управления МЧС России по Кемеровской области – Кузбассу напоминают, что загорания и пожары могут быть предупреждены благодаря соблюдению элементарных мер безопасности.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков:

ЛОТ № 1.

- Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория 11-я металлические гаражи, 1, площадью: 35кв. м., кадастровый номер: 42:32:0103012:3362, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения,

ЛОТ № 2.

- Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория 128-я Баргузинская, 2/49, площадью:  31кв. м., кадастровый номер: 42:32:0101004:6416, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

ЛОТ № 3.

- Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория 11-я металлические гаражи, 6, площадью: 19кв. м., кадастровый номер: 42:32:0103010:73, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта;

ЛОТ № 4.

- Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория 2-е промпредприятие, земельный участок 9/96, площадью: 30кв. м., кадастровый номер: 42:32:0103018:1909, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: хранение. 

Дата и время проведения аукциона – «26» апреля 2022г. в 11 час. 00 мин. по времени электронной торговой площадки sale.zakazrf.ru, которая отображает время всех процедур согласно часовому поясу г.Москвы (GMT +03:00).

Подробная информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации города Прокопьевска www.pearlkuz.ru.

Уважаемые руководители предприятий и индивидуальные предприниматели!

С целью привлечения внимания к проблемам сохранения природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации проводит  экологическую акцию «Час Земли» и приглашает к участию в данной акции. Для этого 26 марта 2022 г. с 20.30 до 21.30 необходимо отключить внешнюю подсветку на объектах потребительского рынка, тем самым поддержать режим экономии электроэнергии и показать свое небезразличное отношение к  планете.

 В настоящее время активно применяется институт банкротства гражданина, вызывающий множественные споры относительно имущества должника, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы гражданина-должника исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке. Таким образом единственное жилое помещение должника обладает имущественным иммунитетом.

В целях защиты прав взыскателей (кредиторов) Конституционный суд РФ в своем Постановлении от 26.04.2021 № 15-П, а ранее в Постановлении от 14.05.2012 № 11-П пришел к выводу, что для соблюдения прав кредитора и должника исполнительский иммунитет должен распространяться только на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище с учетом количества проживающих в нем лиц и установленной действующим законодательством нормы предоставления жилья на условиях социального найма в пределах того же населенного пункта, где эти лица проживают.

Для решения указанного вопроса необходимо определять рыночную стоимость жилого помещения, учитывать соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение, однако, соблюдая права должника и членов его семьи на жилище, необходимое для нормального существования

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник помещения должен обратиться в администрацию муниципального образования по месту его нахождения непосредственно либо через МФЦ.

Для переустройства или перепланировки помещения понадобятся следующие документы:

1) заявление по утвержденной форме;

2) правоустанавливающие документы помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки помещения,

4) в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к нему части общего имущества дома, – протокол общего собрания собственников помещений в доме о согласии всех собственников на такие переустройство и (или) перепланировку;

4) технический паспорт помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При этом заявитель вправе не представлять технический паспорт помещения, заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, а также правоустанавливающие документы в случае, если право на переустраиваемое или перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы запрашиваются самостоятельно органом, осуществляющим рассмотрение заявления.