Администрация

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млнм² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">press@kadastr.ru

Понедельник, 01 Июль 2019 13:10

О социальной пенсии

Гражданам, не имеющим права на установление страховой пенсии по старости – то есть, не выработавшим необходимый страховой стаж и не набравшим нужное количество баллов, – устанавливается социальная пенсия по старости

Согласно изменениям в Федеральном законе № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации», вступившим в силу с 1 января 2019 года, право на социальную пенсию по старости имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 70 и 65 лет (соответственно мужчины и женщины). А также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Российской Федерации не менее 15 лет, и достигшие указанного возраста. Увеличение возраста выхода на пенсию проходит поэтапно, с шагом в один год. Таким образом, к окончанию переходного периода – в 2028 году – мужчинам социальная пенсия по старости будет назначаться по достижении 70 лет, женщинам – по достижении 65 лет.

Для тех, кому социальная пенсия по старости положена в ближайшие два года, возрастной порог снижается на полгода. Таким образом, граждане, которым исполнится 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины) в этом году, смогут получить социальную пенсию по старости позже на полгода, а те, которые достигнут этого же возраста в 2020 году, уйдут на нее через полтора года.

Отметим, изменения в пенсионном законодательстве коснулись только социальной пенсии по старости, условия назначений социальных пенсий по инвалидности, по потере кормильца и детям, оба родителя которых неизвестны, остались прежними.

Напомним, социальная пенсия назначается:

— инвалидам I, II и III группы, в том числе инвалидам с детства;

— детям-инвалидам;

— по случаю потери кормильца

— детям в возрасте до 18 лет, а также старше этого возраста, обучающимся по очной форме, (до 23 лет), потерявшим одного или обоих родителей.

 Заместитель начальника управления ПФР                                  Елена Данилова

16 августа 2017 г. Минюстом России в перечень общественных объединений и религиозных организаций, иных некоммерческих организаций, в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности», включена религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и 395 входящих в ее структуру местных религиозных организаций.

Организации включены в перечень на основании решения Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017, апелляционного определения Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2017 в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации и Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности».

С 21 июня по 05 июля 2019 го­да Управлением Роспотребнадзора по Кемеровской области, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», Консультационным центром и пунктами для потребителей при ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» проводится Всероссийская тематическая «горячая линия» по вопросам безопасности хлебобулочных изделий, кондитерской продукции и срокам годности.

Тематическое консультирование потребителей проводится:

 в Управлении Роспотребнадзора по Кемеров­ской области по телефонам «горячей линии»: 36-90-11, 34-88-18, 8-800-700-03-09 ежедневно по будням с 08.00 час. до 12.30 час. и с 13.15 час. до 17.15 час. (в пятницу до 14.45 час.) и его территориальных отделах по телефонам:

8(384-2) 64-20-32 (территориальный отдел в г.Кемерово),

8(384-3) 45-12-65 (территориальный отдел в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе),

8(384-52) 6-40-17 (территориальный отдел в г.Белове и Беловском районе),

8(384-53) 5-14-91 (территориальный отдел в г.Анжеро-Судженске, Ижморском и Яйском районах),

8(384-6) 69-80-19 (территориальный отдел в г.Киселевске, г.Прокопьевске и Прокопьевском районе),

8(384-56) 3-43-31 (территориальный отдел в г.Ленинск-Кузнецком, г.Полысаево и Ленинск-Кузнецком районе),

8(384-2) 64-56-07 (территориальный отдел в г.Березовском, г.Топки, Кемеровском и Топкинском районах),

8(384-63) 5-45-10 (территориальный отдел в г.Гурьевске, г.Салаире, Гурьевском районе),

8(384-43) 5-62-72 (территориальный отдел в г.Мариинске, Мариинском, Тисульском, Тяжинском и Чебулинском районах),

8(384-75) 2-45-59 (территориальный отдел в г.Междуреченске, г.Мыски и Междуреченском районе),

8(384-71) 5-24-40 (территориальный отдел в г.Осинники и г.Калтане),

8(384-73) 3-00-53 (территориальный отдел в г.Таштаголе и Таштагольском районе),

8(384-51) 4-07-47 (территориальный отдел в г.Юрге и Юргинском районе),

8(384-55) 2-57-70 (территориальный отдел в г.Тайге и Яшкинском районе),

8(384-42) 7-43-82 (территориальный отдел в Крапивинском и Промышленновском районах); 

в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» по телефонам «горячей линии»: 64-20-70, 64-20-58 ежедневно по будням с 08.00 час. до 12.00 час. и с 12.30 час. до 16.50 час. (в пятницу до 14.30 час.); 

в Консультационном центре и пунктах для потребителей при ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» ежедневно по будням с 08.00 час. до 12.00 час. и с 12.30 час. до 17.00 час. (в пятницу до 16.00 час.) по следующим адресам и те­лефонам:

г. Кемерово, ул. Авроры, 12, тел.: (83842) 64-67-81; 64-67-82; 8-951-581-3279;

г. Новокузнецк, ул. Обнорского, 76, тел.: (83843) 37-38-25, 36-86-89;

г. Анжеро-Судженск, ул. Менделеева, 71, тел.: (838453) 5-13-57, 5-16-03;

г. Белово, ул. Чкалова, 2, тел.: (838452) 6-18-45, 6-16-59;

г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, 14а, тел.: (838463) 5-66-79, 5-55-98;

г. Мариинск, 1-й Микрорайон, 5 а, пом. 3, тел.: (838443) 5-62-47, 5-79-85;

г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 14, тел.: (838475) 3-29-33;

г. Мыски, ул. Рембазовская, 4, тел.: (838474) 2-20-90;

г. Прокопьевск, ул. Подольская, 19, тел.: (83846) 69-85-58, 69-82-88. 

Кроме того, обращения можно направить в электронном виде через соответствующий раздел официального интернет-сайта Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области (http://42.rospotrebnadzor.ru). Все обращения граждан будут рассмотрены в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

Правительство Российской Федерации внесло изменения в Правила продажи отдельных видов товаров (утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 года №55) согласно которым Правила дополняются новым пунктом следующего содержания: «В торговом зале или ином месте продажи размещение (выкладка) молочных, молочных составных и молокосодержащих продуктов должно осуществляться способом, позволяющим визуально отделить указанные продукты от иных пищевых продуктов, и сопровождаться информационной надписью «Продукты без заменителя молочного жира».

Данное требование, вступающее в силу с 1 июля 2019 года, призвано помочь потребителям в выборе соответствующих товаров за счет дополнительной визуализации раздельного размещения молочной продукции в зависимости от её видов и компонентного состава. Те виды молочной продукции, которые соответствуют определениям «молочный продукт», «молочный составной продукт» и «молокосодержащий продукт», будут сгруппированы таким образом, чтобы их локальное размещение исключало смешивание, прежде всего, с теми видами молочной продукции, которые относятся к «молокосодержащему продукту с заменителем молочного жира».

Общественное обсуждение проекта Прогноза социально-экономического развития  муниципального образования на среднесрочный период осуществляется в электронной форме путем направления предложений и замечаний на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Начало общественного обсуждения          - 28.06.2019г.

Завершение общественного обсуждения  - 07.07.2019г.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.10.2018 № 390-ФЗ в статью 5 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», срок принятия решения о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации сокращен с месячного до 15-дневного с даты приема заявления о выдаче сертификата.

Одновременно при рассмотрении заявления о выдаче сертификата территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации вправе проверять достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, и в случае необходимости запрашивать дополнительные сведения в соответствующих органах, в том числе сведения о фактах лишения родительских прав, об отмене усыновления, о совершении в отношении ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также иные сведения, необходимые для формирования и ведения регистра.

Согласно внесенным в закон изменениям организации, в распоряжении которых находятся сведения о лишении граждан родительских прав и совершении преступлений против личности, обязаны будут ответить на запросы Пенсионного фонда в течение 5 дней. Ранее такой срок составлял 14 дней.

Срок принятия решения о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата приостанавливается в случае не поступления в указанный выше срок запрашиваемых территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации сведений.

При этом решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем в месячный срок с даты приема заявления о выдаче сертификата.

Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" определены особенности процедуры перевода жилого помещения в нежилое. Закон вступил в силу с 9 июня 2019 года.

Предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания - от количества подъездов в соответствующем жилом доме.

В многоподъездном доме требуется одновременное выполнение двух условий: в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме, и обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.

В одноподъездном жилом доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

Аналогично различается и порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:

- при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение;

- при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в этом собрании собственников.

Кроме того, необходимо получить согласие каждого собственника примыкающего помещения – помещения, имеющего общую с переводимым помещением стену или расположенного непосредственно над или под ним.

Пятница, 21 Июнь 2019 17:21

Отвечают специалисты

   ВОПРОС: У нас в семье родился второй ребенок, слышали что сертификат на материнский капитал можно получить через госуслуги. Как это сделать объясните пожалуйста?

                                                                                                    Светлана А.П.

Ответ: Выдача сертификата материнского (семейного) капитала (МСК) является одной из самых совершенствованных госуслуг Пенсионного фонда и получение документа в электронном виде имеет ряд существенных преимуществ.

Для оформления электронного сертификата на МСК семье необходимо подать соответствующее заявление через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР (es.pfrf.ru). Далее, как и в случае с обычным сертификатом, заявителю необходимо обратиться в клиентскую службу Пенсионного фонда, независимо от прописки. Сделать это нужно будет всего один раз, чтобы предоставить документы личного хранения (свидетельства о рождении обоих детей, паспорта родителей). Повторно обращаться за самим сертификатом не потребуется – после вынесения Пенсионным фондом положительного решения о предоставлении материнского капитала электронный сертификат будет автоматически направлен в Личный кабинет заявителя.

В чем преимущества получения сертификата в электронном виде?

1. Это экономия времени: молодым мамам не нужно приходить в ПФР дважды.

2. Электронный сертификат нельзя потерять или испортить, а значит, не придется тратить время на его восстановление.

С начала года семьям г.Прокопьевска и Прокопьевского района выдано  305 сертификатов на материнский (семейный) капитал.

Напомним, средства МСК можно направить на решение «квартирного» вопроса, образование детей, социальную адаптацию и интеграцию в обществе детей-инвалидов и формирование накопительной части будущей пенсии мамы. Кроме того, с января 2018 года к основным направлениям расходования средств материнского капитала прибавилось еще одно – ежемесячная выплата. Право на нее имеют семьи, в которых родился (или усыновлен) второй ребенок, и они нуждаются в дополнительной поддержке.

* Размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

 

Начальник отдела социальных выплат                                Светлана Банщикова

С 1 мая 2019 г. неработающим пенсионерам г.Прокопьевска и Прокопьевского района, которым установлена федеральная социальная доплата к пенсии, произведен перерасчет. Прибавку получили более 6 тысяч неработающих пенсионеров.

Напомним, что не так давно по инициативе Президента РФ В.В. Путина сразу в два федеральных закона № 178-ФЗ от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи» и № 134-ФЗ от 28.06.2019 г. «О прожиточном минимуме в России» были внесены изменения: пересмотрены правила подсчета социальной доплаты к пенсии до прожиточного минимума пенсионера. Величина прожиточного минимума пенсионера в Кемеровской области на 2019 год установлена в размере 8387 рублей.

Раньше размер социальной доплаты к пенсии определялся с учетом проводимых индексаций пенсий и ежемесячной денежной выплаты, что влекло за собой при каждой новой индексации увеличение размера пенсии или ежемесячной денежной выплаты. Это, в свою очередь, пропорционально уменьшало социальную доплату. Получалось, что нередко выплаты пенсионеров даже после индексации могли оставаться без изменений, хотя и обеспечивались на уровне прожиточного минимума.

Теперь же, с помощью принятых поправок, доходы пенсионера сначала доводятся социальной доплатой до прожиточного минимума, а затем повышаются на суммы проведенных индексаций. В итоге, сумма, получившаяся в результате индексации, будет выше установленного в регионе прожиточного минимума пенсионера.

Для оформления федеральной социальной доплаты неработающему пенсионеру необходимо написать соответствующее заявление и вместе с паспортом обратиться по месту жительства в клиентские службы Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Прокопьевске Кемеровской области (межрайонное).

После рассмотрения и одобрения заявления, ФСД будет начислена с 1-го числа следующего месяца после подачи заявления.

 

Начальник отдела социальных выплат                                                   Светлана Банщикова

 

300 лет Кузбассу

 

 

300 лет Кузбассу

 

 

 

 

Банк идей

 

Регистрация на портале гос. услуг