Под председательством руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольги Тюриной состоялось очередное заседание оперативного штаба по выявлению земель для вовлечения в жилищное строительство.

В нем приняли участие представители федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и других заинтересованных сторон.

Как отметил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса Виктор Костиков, дополнительно собрана актуализированная информация от органов местного самоуправления о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

Так, решением членов оперативного штаба включены в перечень земельных участков с целью вовлечения их под жилищное строительство участки общей площадью более трёх миллионов квадратных метров, расположенные в Промышленновском муниципальном округе.

Стартовые условия и конкурентные преимущества Промышленновского муниципального округа, к которым относятся транспортная доступность (через территорию округа проходят участок железной дороги Новосибирск – Новокузнецк, а также автомобильные дороги областного значения Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий – Кемерово – Юрга, Ленинск-Кузнецкий – Промышленная – Журавлево, Кемерово – Промышленная), наличие туристско-рекреационных ресурсов и другие, являются привлекательными для жилищной застройки, а значит и социально-экономического развития.

Напомним, в первой половине года на платформе Публичной кадастровой карты Росреестр внедрил сервис «Земля для стройки», чтобы выявленные земельные участки можно было найти в режиме онлайн и подать заявления о предоставлении земельного участка всем заинтересованным лицам.

Для запуска сервиса с информацией о земельных участках на территории Кузбасса проведена масштабная подготовительная работа, при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу создан оперативный штаб, куда вошли представители Министерства строительства Кузбасса, Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса, территориального органа Росимущества и других профильных структур. Результатом совместной работы должно стать максимальное вовлечение в оборот неэффективно используемых участков.

Специалисты МФЦ и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» не всегда могут предупредить о возможном приостановлении оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, поскольку обязаны проводить лишь определенный ряд действий, например, сличать копии документов с их оригиналами, идентифицировать личность заявителя и т.д.

На регулярной основе Росреестром направляются в МФЦ разъяснения положений действующего законодательства, проводится обучение сотрудников. Поэтому нередки случаи, когда сотрудники МФЦ предупреждают о возможном приостановлении, если видят несоответствие представленных документов установленным требованиям. Это позволяет людям исправить ситуацию и представить в орган регистрации уже надлежаще оформленный и полный пакет документов.

Полный перечень причин, по которым Росреестр может приостановить учетно-регистрационные действия, содержится в статье 26 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В качестве примера приведем пять самых распространенных причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав:

1. Документы не отвечают требованиям законодательства

Чаще всего приостановка регистрации связана с несоблюдением сторонами формы договора купли-продажи недвижимости в силу прямого указания закона (ст. 550 Гражданского кодекса), что влечет его недействительность. Для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма.

Кроме того, законом установлена обязательная нотариальная форма отдельных видов договоров:

- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением установленных случаев, например, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке или при отчуждении доли в праве земельном участке сельхозназначения.

При продаже доли в общей собственности третьему лицу необходимо также соблюсти требование об обязательном извещении всех остальных собственников долей либо получить от них отказ от права преимущественной покупки;

- сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимого имущества на условиях опеки.

Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда заявителя представляет другое лицо по доверенности, и при этом в документе, представленном на регистрацию, не указаны полномочия на совершение регистрации либо на заключение сделки. Например, доверенность выдавалась, для того, чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта. Оформление и продажа недвижимости – это разные действия. Поэтому важно при составлении доверенности у нотариуса объяснить, для чего получается доверенность.

2. На регистрацию подан неполный пакет документов

Зачастую правообладатели подают на регистрацию не все документы. Тогда государственным регистратором прав принимается решение о приостановлении учетно-регистрационных действий, и сторонам приходится вновь обращаться в МФЦ, чтобы представить недостающие документы. Если в ЕГРН содержатся сведения об одной фамилии продавца, а в паспорте другая, после смены фамилии, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.

Особо необходимо обратить внимание на случаи, когда гражданин меняет фамилию несколько раз (например, при заключении нескольких браков). В такой ситуации в качестве подтверждения смены фамилий необходимо представлять соответствующую справку органа ЗАСГ.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении.

В случае отчуждения имущества несовершеннолетних и находящихся под опекой, необходимо представление разрешения органа опеки на совершение такой сделки.

Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрацииправа, размер государственной пошлины и сроки оказания услуги, можно на портале Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/) в разделе «Жизненные ситуации».

Также причиной приостановления может послужить оплата государственной пошлины не в полном объеме.

Но, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут возвращены без рассмотрения.

Во избежание подобного целесообразно осуществлять оплату в соответствии с УИН, который формируется при подаче документов и выдается сотрудником МФЦ при их приеме.

3. Квартира находится в обременении

Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом.

Как правило, перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, в которой указаны сведения о наличии (отсутствии) обременений. Проблема в том, что информация в справке может стать неактуальной через короткий промежуток времени, поскольку обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.

Наиболее оперативно информацию о наличии обременений можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

(https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/)»

4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами

Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с заявителем. Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия. Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.

5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся

Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН, это тоже повод для приостановки регистрационных действий.

Многие из этих причин можно предотвратить, предварительно получив информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, запросив выписку из ЕГРН, проверив сведения об объекте на сайте Росреестра.

Если регистрация приостановлена, Росреестр посылает заявителям уведомление. Получить его можно по-разному: в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы; по электронной почте (если она была указана при подаче заявления); может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена. В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка государственной регистрации прав, и какие несоответствия следует устранить для продолжения регистрации. Если

требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например, стороны представили недостающие документы, регистрацию возобновляют.

Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, оплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов.

2 декабря 2021 года состоится Межрегиональный открытый вебинар Банка России для представителей малого и среднего бизнеса по теме: «Факторинг: привлечение финансирования для малого и среднего бизнеса».

«Факторинг – альтернатива банковскому кредитованию. Он применяется в поставках с отсрочкой платежа. Такая отсрочка позволяет продавцу без задержек получить деньги за определенный процент, а покупателю оплатить счет позже. В результате факторинг может и защитить предпринимателя от рисков, и вывести его дело на новый уровень», – отметила эксперт Сибирского ГУ Банка России Людмила Татаринова.

На вебинаре можно будет узнать о видах и функциях факторинга, его выгоде и особенностях использования в регионах. Представители банков, факторинговых компаний и предприниматели поделятся опытом работы с этим финансовым инструментом.

В первом полугодии 2021 года в целом по стране услугами факторинговых компаний воспользовались уже около 5 тыс. малых и средних предприятий. Они получили финансирование в размере 212 млрд рублей. Темпы роста рынка факторинга значительно обгоняют корпоративное кредитование.

«К 1 июля 2021 года факторинговый портфель вырос на 56% по сравнению с аналогичной датой прошлого года, тогда как портфель розничных банковских кредитов – на 11%. Рост рынка факторинга способствует тому, чтобы новые предприятия могли обращаться к этому виду финансирования чаще. А возможные информационные барьеры позволит снять наш вебинар, который ответит на все вопросы предпринимателей», — объяснила Людмила Татаринова.

Время: с 10:00 до 12:00 (московское время)

Площадка: сервис iMind в сети Интернет (https://cbr.imind.ru, ID: 487-159-967).

Зарегистрироваться на вебинар можно по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/619b274df93e08745c55d4c2/

Приглашаем регулярно принимать участие в мероприятиях. 

У Вас есть возможность повлиять на повестку предстоящих семинаров - присылайте предложения по темам или заявку на выступление в качестве докладчика.  

Министерством промышленности и торговли Кузбасса объявлен конкурс «Лучшее новогоднее оформление предприятий потребительского рынка Кузбасса».

Конкурс проводится по следующим номинациям:

- «Лучшее новогоднее оформление предприятий сетевой торговли Кузбасса»;

- «Лучшее новогоднее оформление предприятий несетевой торговли Кузбасса»;

- «Лучшее новогоднее оформление предприятий общественного питания Кузбасса»;

- «Лучшее новогоднее оформление торгового центра (торгового комплекса) Кузбасса»;

- «Лучшее новогоднее оформление предприятия бытового обслуживания населения Кузбасса».

При организации новогоднего оформления рекомендуется придерживаться концепции разработанного и утвержденного брендбука празднования Нового 2022 года.

Заявки на участие в Конкурсе принимаются до 9 декабря в отделе по потребительскому рынку и развитию предпринимательства администрации города по адресу: 653000, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров,41, кабинет,10 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Более подробную информацию можно получить по телефонам: 67-42-64, 67-42-67.

Приложение:

Заявление об участии в конкурсе.

Брендбук празднования Нового 2022 года.

Уважаемые прокопчане!

Приглашаем Вас на онлайн урок Кемеровского отделения Сибирского ГУ Банка России на тему:«Киберпреступность. Профилактика хищения со счетов граждан», который состоится 26 ноября 2021 года в 12:00. В качестве эксперта выступит Кирпичникова Наталья – оперуполномоченный управления уголовного розыска ГУ МВД России по Кемеровской области лейтенант полиции. Для подключения необходимо перейти по ссылке https://cbr.imind.ru. В поле «Подключение к мероприятию по ID» введите значение 468-407-394 и нажмите кнопку «Продолжить». Выберите вкладку «Я не зарегистрирован в системе». В поле «Имя» введите ФИО кнопку «Войти в мероприятие». Подключение к вебинару осуществляется не позднее, чем за 10 мин. до его начала.

Начинается пора новогодних праздников и больших распродаж. Хочется успеть купить хорошие подарки себе и своим близким. Иногда для этого мы готовы занимать деньги. Рассказываем, каким финансовым организациям можно доверять в этом вопросе.

Банки

Первое, что приходит в голову — это кредит в банке.Чаще всего для таких покупок открываюткредитную карту. Это удобный платежный инструмент, но он предполагает самодисциплину, организованность, умение считать, а также регулярный доход, чтобы вовремя погашать кредит. Ведь если просрочить платежи, вернуть банку придется куда больше, чем вы взяли.

Если вы все-таки решили, что без кредитной карты не обойтись, изучите предложения разных банков. Сравните условия, в частности лимит по карте, расходы на использование карты, а также программы лояльности и бонусы. Обязательно разберитесь с грейс-периодом — льготный период, когда проценты по кредиту не начисляются. Если вы успеете вернуть долг в этот срок, то у вас вообще не будет никаких переплат.

Познавательная страничка. Знаете ли вы, что в номере карты может быть 13, 15, 16, 18 и даже 19 цифр. Самый распространенный вариант — 16 цифр. При этом номер карты и номер счета — это разные вещи. К одному счету можно выпустить несколько карт.

Микрофинансовые организации

Если у вас нет кредитной карты и не было никогда, а скидка на присмотренный подарок закончится уже скоро, то альтернативный вариант найти деньги — обратиться в микрофинансовую компанию. Но только если сумма небольшая, а отдать вы планируете ее в ближайшее время.

Свою популярность МФО приобрели благодаря поддержке малого бизнеса, который не всегда может рассчитывать на финансирование со стороны банков. Услуга быстрого займа стала пользоваться спросом и у населения, поэтому МФО выдают и потребительские займы (в том числе займы «до зарплаты»). Вот только процент у такого микрозайма намного выше, поэтому жить долго с ним нельзя — он придуман не для этого.

Познавательная страничка. Общая сумма всех платежей с учетом процентов, штрафов, пеней, платы за дополнительные услуги (например, страхование) не может превышать сумму займа более чем в 1,5 раза. При этом неустойка/штрафы/пени могут начисляться только на просроченную часть суммы основного долга, но не на проценты.

Кредитные потребительские кооперативы

Кредитные потребительские кооперативы— это подобие касс взаимопомощи. Люди или компании одного региона, профессии, рода деятельности, социального статуса объединяются, чтобы решать свои финансовые задачи самостоятельно. Они скидываются «в общий котел» (фонд финансовой взаимопомощи) и сами же могут одалживать часть этих общих денег под проценты. Одалживать деньги в КПК могут только члены кооператива — пайщики. Никакие другие люди или организации взять взаймы в КПК не могут.

Историческая вкладка. А вы знали, что период Столыпинской реформы можно назвать триумфальным для кооперации. С 1901 года до 1917 года число кооперативов в стране выросло почти в 30 раз. Особенно быстро создавались сельскохозяйственные общества, количество которых выросло в 44 раза. Во многих районах Сибири в начале XX века инициаторами создания кооперативов выступали учителя, фельдшеры, отчасти грамотные крестьяне.

Воспользоваться услугами ломбарда.

Еще один из способов одолжить деньги — обратиться в ломбард. Но при условии, что у вас есть ценное имущество.

Ломбарды давно работают с желающими взять в долг. Пользоваться их услугами удобно и не слишком рискованно. Деньги выдают сразу по паспорту. Никаких звонков коллекторов, исков и судов. Максимальная потеря — сам залог. Ломбард просто продаст его, если долг не будет погашен вовремя.

Как не обжечься

В какую финансовую организацию обращаться — решать только вам. Чтобы долг не омрачил праздник, мы подготовили несколько советов.

Компания должна быть легальной: у нее есть действующая лицензия Банка России или она входит в реестр компаний, которым разрешено работать на финансовом рынке. Для проверки зайдите на сайте Банка России www.cbr.ru, в разделе «Проверить финансовую организацию»воспользуйтесь видеоинструкцией. Там же расположен список компаний с признаками нелегальной деятельности, обращение к которым может привести к потере денег и ущербу.

Не берите деньги в первой же организации. Близость офиса или яркая вывеска — не лучший критерий для выбора финансовой организации. Рынок полон предложений, поэтому постарайтесь изучить хотя бы 2-3 варианта. Сравните условия и стоимость.

Читайте договор. Это сэкономит вам время и деньги в дальнейшем. Внимательно изучите все условия выдачи и возврата денег, комиссии, штрафы за просрочку платежей, дополнительные условия вроде страхования. Подписывайте договор, если поняли все условия.

Помните, что ежемесячный платеж не должен превышать 35% вашего ежемесячного дохода. Учитывайте, что на доход (зарплату, пенсию, стипендию) могут повлиять и непредвиденные обстоятельства. Это поможет избежать просрочек.

Соблюдайте график выплат и не откладывайте очередной платеж на последний момент — лучше перечисляйте деньги за день-два. Не лишним будет поставить напоминание в смартфоне или повесить яркий стикер на видное место.

Если вы сделали последний взнос и погасили долг, возьмите справку. И проверьте свою кредитную историю — один раз в год ее можно получить бесплатно в кредитном бюро.

P.S. Если вы не уверены, что сможете вернуть долг, — лучше откажитесь от идеи. А если занимаете деньги надолго, есть смысл застраховаться от потери трудоспособности и работы.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска извещает о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута.

Уполномоченный орган, принявший решение - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, решение от 12.07.2021 № 39 «О проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке».

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (653000, Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пр-кт Шахтеров, 41, контактные телефоны: 8 (3846) 67-42-88, 67-42-21.

Место проведения аукциона – 653000, Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пр-кт Шахтеров, 41, контактные телефоны: 8 (3846) 67-42-88.

Дата и время проведения аукциона – 30 декабря 2021 в 09.30.

Предмет аукциона – право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность которая не разграничена на территории Кемеровской области – Кузбасса, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

Участниками аукциона могут являться только юридические лица или индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами малого или среднего предпринимательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2021 № 841 «Об утверждении Правил маркировки упакованной воды средствами идентификации … » предусмотрена обязательная регистрация участников оборота упакованной воды в информационной системе мониторинга начиная с 1 сентября 2021 г., а с 1 декабря 2021 г. и с 1 марта 2022 г. для производителей и импортеров упакованной минеральной воды и прочей воды соответственно вступают в силу требования по нанесению средствам идентификации и предоставлению в информационную систему мониторинга сведений о нанесении средств идентификации и вводе продукции в оборот.

В связи с этим, 24 ноября 2021 года в 10.00 часов (МСК) ООО «Оператор-ЦРПТ» проводит конференцию в режиме видеоконференцсвязи на тему «Маркировка упакованной воды». В указанном мероприятии примут участие представители Минпромторга России, Минсельхоза России, Ассоциации компаний розничной торговли, производителей упакованной воды, системных интеграторов, торговых сетей и типографий.

Приложение: Программа мероприятия в 1 экз. на 1л.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа направлены в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для внесения в ЕГРН сведения о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, расположенного в с. Морозово.

Как пояснила начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Чермянина, ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Наличие точных и полных сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. «Внесенные в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса и т.д. позволят органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

По мнению председателя Комитета по развитию региональных систем Администрации Правительства Кузбасса Сергея Наседкина, выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости актуально в современных условиях развития территорий региона. «Промышленновский муниципальный округ один из самых крупных и с точки зрения инвестиционной привлекательности представляет большой интерес для предпринимательства. Развитая сеть автодорог, близость к областному центру и многие другие факторы позволяют использовать потенциал для

реализации различных проектов, поэтому очень важно обеспечение и защита имущественных прав», - отметил Сергей Наседкин.

Стоит отметить, что правообладатель может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Для этого необходимо представить в МФЦ соответствующее заявление, документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающий документ. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.