Росреестр


Четверг, 24 Май 2018 17:28

С развитием информационных технологий стали широко применяться электронные документы, использование которых значительно ускоряет процесс документооборота, позволяя экономить время. Особое значение в данном случае приобретает электронная подпись, которая является не только средством идентификации автора, но и важнейшим инструментом, позволяющим подтвердить целостность и неизменность документа.

Использование электронной подписи позволяет значительно сократить временные издержки, а также обеспечивает взаимодействия гражданина и государства, независимо от их удаленности друг от друга.

Получить ее можно в удостоверяющем центре филиала Федеральной кадастровой палаты по Кемеровской области. С помощью электронной подписи можно подать документы не только в Росреестр, но и получить в электронном виде государственные услуги других ведомств, в том числе Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Службы судебных приставов.

Полный список ведомств представлен на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru ).

Следует отметить, что усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

Потому как документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, то заявители экономят не только время, но и деньги, так как при получении государственных услуг в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30%.

Стоимость услуг по выпуску электронной подписи составляет 700 рублей, срок действия электронной подписи - 1 год 3 месяца.

Таким образом, среди основных преимуществ использования электронной подписи следует выделить безопасность использования, экономию времени и денег.

Если у Вас остались вопросы, касающиеся получения электронной подписи, то можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Адреса офисов Кадастровой палаты по Кемеровской области, предоставляющие услуги удостоверяющего центра по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде, приведены ниже:

- г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21;

- г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 18;

- г. Прокопьевск, ул. Есенина, д. 48;

- г. Белово, пер. Толстого, д. 18 «А»;

- г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, д. 1 «А»;

- г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, д. 76;

- г. Междуреченск, ул. Юности, д. 10;

- г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Спасстанция, д. 15;

- г. Юрга, ул. Волгоградская, д. 24



Четверг, 24 Май 2018 17:27

23 мая 2018 года Кадастровая палата по Кемеровской области провела очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Обсуждались особенности подготовки органами местного самоуправления в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости, в формате XML с использованием программного продукта, а также документов при утверждении проекта межевания территории; вопросы внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории с учетом изменений действующего законодательства; особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах, установленных в отношении кладбищ.

Также слушателям рассказали, как избежать распространенных ошибок, допускаемых при подготовке землеустроительной документации и документов, направляемых для внесения сведений в реестр границ. Особое внимание было обращено на изменения законодательства в отношении границ населенных пунктов, территориальных зон, санитарно-защитных зон.

Традиционно на семинаре специалисты Кадастровой палаты проконсультировали присутствующих об изменениях в действующем законодательстве, провели обзор, поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Отдельно были выделены ошибки при подготовке технического/межевого плана.

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, озвученных на семинаре. Специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы. Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.



Среда, 23 Май 2018 16:52

18 мая 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.

Представляем наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов Кадастровой палаты.

Каким образом можно получить копии документов из дела, на основании которых осуществлялась государственная регистрация права и прекращения права, а также копии доверенности, согласие супруга и иные другие документы?

В соответствии с ч. 15 ст. 62 Закона о регистрации, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Копии иных документов, которые содержаться в реестровых делах, согласно ч. 16 ст. 62 Закона о регистрации предоставляются по запросам судов, правоохранительных органов, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. Предоставление копий иных документов иным лицам и органам Законом о регистрации не предусмотрено.

Можно ли получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн?

Да. Для подачи запроса в режиме онлайн, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра roreestr.ru и, следуя инструкции, заполнить запрос. Для подачи запроса через электронный сервис понадобится электронная подпись, выданная удостоверяющим центром. Заказать электронную цифровую подпись можно в аккредитованном удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра» на сайте http://uc.kadastr.ru/. Стоимость сертификата электронной подписи - 700 рублей.

Какова госпошлина за внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка и кто может обратиться с таким заявлением?

За внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка государственная пошлина не взимается. С заявлением о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка может обратиться либо правообладатель участка лично, либо его представитель (кадастровый инженер) на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в личном кабинете правообладателя, который расположен на главной странице сайта Росреестра (http://rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Также на портале Росреестра (http://kadastr.ru или http://rosreestr.ru) можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если кадастровая стоимость, по мнению правообладателя, оказалась завышенной, ее можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области.

 



Понедельник, 14 Май 2018 17:18

Жители Кемеровской области активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости.

Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.

Принцип экстерриториальной подачи документов при оформлении недвижимости введен не так давно: в 2017 году, но за этот период он полностью зарекомендовал себя. По статистическим данным Кадастровой палаты по Кемеровской области в 2017 году жители Кузбасса подали 3182 заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.

Жители Кузбасса активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. Так, за период с января по апрель 2018 года на регистрацию подано 1814 пакетов документов. Из них существенную часть занимают регистрационные действия (1792 пакетов документов), значительно уступают им по количеству действия, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет (14 пакетов) и совместные действия, связанные с одновременной постановкой объектов на кадастровый учет и регистрацией прав на них (8 пакетов).

География сделок поражает пестротой: Московская, Новосибирская, Томская области, республики Крым, Адыгея, Алтай, города Санкт-Петербург, Севастополь, Москва (всего 46 регионов).

Теперь жителям Кузбасса, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, либо решившим провести единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости.

Документы по экстерриториальному принципу принимаются в офисах Кадастровой палаты г. Кемерово, г. Новокузнецке и г. Междуреченске.

Экстерриториальный принцип подачи документов предоставляет заявителям возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России, независимо от места нахождения квартиры, земельного участка. При такой подаче документов сокращаются финансовые и временные затраты граждан и организаций. А это способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.



Понедельник, 07 Май 2018 15:57

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 18 мая 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Вторник, 24 Апрель 2018 14:31

 

20 апреля  2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.

Самыми популярными были следующие вопросы:

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, которым я не пользуюсь. Как отказаться от него в пользу государства?

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Вместе с заявлением необходимо представить документ, устанавливающий либо удостоверяющий право заявителя на земельный участок (например, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве собственности и т.д.). Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как провести  межевание  земельного участка, находящегося  в частной собственности.

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

Выяснилось,  что по документам жилой дом расположен на соседнем земельном участке, что не соответствует действительности. Что  делать в сложившейся ситуации?

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.

Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в том случае, если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит  требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и т.д., содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения). Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

 Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.

 



Среда, 11 Апрель 2018 17:10

Предоставление услуг Росреестра в электронном виде с каждым днем становится все более привычным делом. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе. На портале Росреестра https://rosreestr.ru граждане и организации могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стали доступны новые сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы». Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также в электронном виде теперь можно подать одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.

На сайте Росреестра запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также

сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вместе с тем, довольно часто в Кадастровую палату по Кемеровской области обращаются граждане с вопросами о том, как просмотреть выписку из ЕГРН, которую они получили в электронном виде.

Напомним, что скачать в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно, если при ее запросе был выбран способ предоставления документов «в виде ссылки на электронный документ».

В таком случае пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, будет представлять собой сжатый архив формата ZIP, в котором находится выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Однако просто открыв файл выписки, заявитель увидит лишь нечитаемый шифр. Специально для таких случаев на портале Росреестра https://rosreestr.ru предусмотрен сервис «Проверка электронного документа». С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

Для этого потребуется загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Отображенные данные можно распечатать или сохранить в формате PDF.

По интересующим вопросам можно позвонить на "горячую линию" в круглосуточном режиме по бесплатному телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.



Пятница, 06 Апрель 2018 17:09

В целях обеспечения доступа граждан и организаций к получению государственных услуг Росреестра в электронном виде на официальном сайте размещен и функционирует сервис «Личный кабинет», который поддерживает все необходимые функции для подачи заявлений в электронной форме в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, данный сервис позволяет просматривать информацию о принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, расположенных на территории всей Российской Федерации, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, об ограничениях/обременениях прав, место нахождения объекта на публичной кадастровой карте. По каждому объекту недвижимости предусмотрены такие функции как просмотр уведомлений, формирование запроса на получение сведений из ЕГРН, переход ко всем услугам и сервисам Росреестра.

Помимо указанных возможностей, «Личный кабинет» позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг в разделе «Мои заявки», вносить плату за использование платных сервисов, получать уведомление о поступлении оплаты, в разделе «Настройки» управлять настройками получения уведомлений на электронную почту или в виде SMS-сообщений об изменении статуса исполнения услуги, изменении характеристик объекта недвижимости, переходе права, ограничении/обременении права наложении/прекращении ареста (запрещения) правопритязаниях. Дополнительно, в главном меню «Личного кабинета» можно ознакомиться с Руководством пользователя данного сервиса.

Однако следует учесть, что работа с «Личным кабинетом» правообладателя доступна только после регистрации на портале госуслуг и подтверждения личности. Также для некоторых сервисов необходима электронная подпись.



Среда, 04 Апрель 2018 17:07

В пятницу 20 апреля 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Вторник, 03 Апрель 2018 12:39

В Кадастровой палате по Кемеровской области функционирует единый номер «телефона доверия» 8-800-100-18-18.

По указанному «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

-коррупционных проявлений работников Учреждения;

-конфликта интересов в действиях работников;

-несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).



Четверг, 29 Март 2018 17:11

К услугам кадастрового инженера обращаются, как правило, тогда, когда требуется поставить на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые дома), учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение земельного участка, помещения).

Согласно Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) – членство в саморегулируемой организации является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности. Также обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о кадастровом инженере сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

После выбора кадастрового инженера между ним и заказчиком заключается договор подряда. Заказчик сам контролирует выполнение условий договора подряда, так как в его интересах, чтобы работа была сделана должным образом. В результате проведенных кадастровых работ заказчику передаются межевой план, технический план и акт обследования.

Что касается стоимости кадастровых услуг, то она определяется сторонами договора подряда путем составления сметы. Соответственно, цена кадастровых работ - это предмет договоренности сторон: кадастрового инженера (подрядчика) и заказчика. Законодательством определено, что предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости могут устанавливаться субъектами Российской Федерации. Тогда как государственный кадастровый учет – процедура бесплатная.

При наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера (например, органом регистрации принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с допущенными кадастровым инженером ошибками) заказчику следует обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и готовить по ее результатам заключение по запросам заинтересованных лиц. Имея заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора. Также на СРО кадастровых инженеров возложен контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований закона о кадастровой деятельности и других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В свою очередь, Кадастровая палата по Кемеровской области принимает все меры для повышения качества работы кадастровых инженеров - проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, постоянно осуществляет рассылку информационных сообщений, методических материалов, а также проводит консультации по возникающим практическим вопросам



Пятница, 02 Март 2018 14:27

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 27 марта   2018 года обучающей лекций по следующим темам:

1. Обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости (особенности ГКУ и ГРП объектов, входящих в состав сооружения "производственно-технологический комплекс" ОАО "РЖД"; изменение наименования ОКС; особенности осуществления ГКУ и ГРП на такие объекты, как различного рода площадки, футбольное поле, единый недвижимый комплекс; наличие согласия залогодержателя при внесении изменений в объект недвижимости и др.).

2. Обзор федерального закона от 29.12.2017 № 447-ФЗ «О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

3. Особенности получения сведений из ЕГРН (копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН смежного земельного участка для соблюдения процедуры согласования местоположения границ земельных участков), возврат платы за предоставление сведений.

4. Ответы на вопросы, которые возникают при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

Дата проведения: 27 марта 2018 года

Время проведения: 14:00 – 17:00

Место проведения: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21

Регистрация участников: с 13:45

Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

Для принятия участия в лекции необходимо:

- оформить заявку;

- оплатить участие в лекции безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адреса электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. заявку и копию платежного документа не позднее 21 марта   2018 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках лекции могут быть направлены заинтересованными лицами до 21 марта года по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок завершается 21 марта 2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок (до 15 марта 2018 года) на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «для оформления счета».

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру».

Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80.

Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна



Пятница, 02 Март 2018 14:26

 

Президент Российской Федерации подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Благодаря этому решению россияне смогут и дальше оформлять свои права на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке.

«Дачная амнистия» действует с 2006 года, когда был введён упрощённый порядок оформления прав граждан на недвижимость: садовые дома, дачные и садовые земельные участки и объекты индивидуального жилищного строительства. Россияне могли легализовать права на объекты, построенные много лет назад, но не ставшие собственностью из-за изменившегося законодательства.

С 2006 года «дачной амнистией» не успели воспользоваться примерно 1 млн. граждан. Продление позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы, до 1 марта 2020 года продлится и установление предельных максимальных цен кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости в регионах. Благодаря чему, на такие работы не будут необоснованно завышать цены.

За 12 лет «амнистии» в упрощенном порядке было оформлено более 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.

В настоящее время в Кузбассе более 900 садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, которые в основном сосредоточены в Кемеровском и Новокузнецком районах. Количество членствующих в них граждан — почти 172 000. Это реальный сектор экономики, требующий своего дальнейшего развития и государственной поддержки.



Пятница, 02 Март 2018 14:26

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 23 марта 2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Пятница, 02 Март 2018 14:25

Вопрос привязки дома к земле чаще всего возникает у собственников при оформлении недвижимости.

Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности. Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле. Как известно, собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку.

Орган регистрации может внести изменения в свою базу только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. Также внесет в него кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.

Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

Кроме того, связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена и при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные». В основном это земельные участки, которые были предоставлены для садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо будет обратиться с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости в офис МФЦ, либо подать документы через официальный сайт Росреестра. В случае подачи документов в электронном виде, заявителю необходимо иметь электронную подпись.



Понедельник, 26 Февраль 2018 11:26

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 февраля 2018 года проведена обучающая  лекция  для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. Особенности подготовки и представления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр границ в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.

2. Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. Как не допустить или оперативно исправить техническую ошибку при формировании межевого или технического плана с использованием программного продукта компании «ТехноКад».

5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники  Кадастровой палаты и представитель ООО «ТехноКад».

Представитель ООО «ТехноКад»   рассказал о  возможности применения современных программных средств  для эффективного управления объектами недвижимости на территории муниципальных образований, о возможности формирования XML-схемы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет», об исправлении технической ошибки при формировании межевого или технического плана с использованием программного продукта компании «ТехноКад»,  а также продемонстрировал функционал интернет-сервиса в режиме online, поделился практикой работы в сервисе органов местного самоуправления и  органов государственной власти других регионов, ответил на вопросы участников лекции.

В ходе лекции также были рассмотрены вопросы,   обозначенные темами  лекции.

Особое внимание присутствующих было обращено на  основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами,  особенностям подготовки и представления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр границ и в реестр объектов недвижимости в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, озвученных на лекции. Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы. Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке. 



Вторник, 20 Февраль 2018 15:18

16 февраля  2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области провел очередную «горячую линию» по вопросам предоставления услуг Росреестра.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.

Самыми популярными были следующие вопросы:

Как снять с кадастрового учета земельный участок, поставленный на учет после 01.03.2008 года.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» предусмотрены следующие случаи снятия земельного участка с кадастрового учета:

- в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 ст. 41, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

- если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета законом не предусмотрено, однако сведения о земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что делать собственнику земельного участка в ситуации, когда обнаруженное в результате межевания наложение границ земельного участка  не дает ему возможности оформить участок в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета?

Для начала следует предпринять попытку согласовать конфликтные границы с правообладателем смежного участка. В случае отказа проблема решается  в судебном порядке.

Как провести  межевание  земельного участка, находящегося  в частной собственности.

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

 



Вторник, 20 Февраль 2018 10:44

С развитием бесконтактных технологий многие заявители интересуются, как проверить подлинность документов, полученных по результатам электронной регистрации, при совершении сделок с недвижимостью.

В настоящее время на портале Росреестра можно не только заказать информацию об объектах недвижимости в электронном виде, но и проверить подлинность электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Для этого на сайте Росреестра rosreestr.ru  в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует сервис «Проверка электронного документа». С помощью данного сервиса можно в режиме он-лайн проверить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную в электронном виде, а также корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана. Для этого достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если заявителю необходимо проверить подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить». Бесплатный сервис, который фактически, проводит экспертизу документа в режиме реально времени, функционирует круглосуточно.

Кроме того, на сайте Росреестра имеется сервис «Помощь и поддержка», в котором содержатся ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию портала и сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам и ответам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно задать вопрос непосредственно в техническую поддержку сайта. Если похожие вопросы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через вопрос «Другое» в подходящей теме. При формировании обращения в службу поддержки необходимо сформулировать конкретный вопрос. Для дополнительной информации к своему вопросу можно прикрепить необходимые файлы. 



Четверг, 15 Февраль 2018 10:43

13  февраля 2018 года  в Управлении Росреестра по Кемеровской области  под председательством руководителя Ольги Тюриной  состоялось расширенное заседание коллегии, посвященное подведению итогов деятельности Управления  Росреестра и Кадастровой палаты за 2017 год и основным задачам на 2018 год.

В заседании принял участие и.о. директора Кадастровой палаты по Кемеровской области Андрей Ермолин, председатель общественного Совета при управлении Росреестра по Кемеровской области Александр Копытов.

Итоги работы Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Кемеровской области  за 2017 год свидетельствуют, что предоставляемые государственные услуги Росреестра по-прежнему остаются одними из востребованных. Минувший год характеризуется ростом целого ряда количественных показателей по разным направлениям деятельности.

С начала года у жителей Кузбасса  реализована возможность подавать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в четырех офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, независимо от того, где расположен объект недвижимости в пределах России.

В соответствии с распоряжением правительства Российской Федерации внедрены двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество.

Так, в течение года прослеживается  положительная динамика по достижению ряда показателей, установленных целевыми моделями. Существенно возросла доля приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в МФЦ и составила 70,6%, тогда как в прошлом году данный показатель составлял менее 50%.

За 2017 год зарегистрировано около 400 тысяч прав на недвижимость, ограничений (обременений) прав и сделок,  осуществлено более 126 тысяч учетных действий в отношении объектов недвижимости.

Однако минувший год отмечен снижением спроса на услуги Росреестра - общее количество поданных в отчетном периоде заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав снизилось на 15%, на 55,6% меньше стало заявлений, поданных через портал Росреестра. При этом по результатам анкетирования 96% потребителей государственных услуг Росреестра положительно оценили качество работы Управления.

Подводя итоги работы в ушедшем году и оценивая перспективы следующего, и.о. директора Кадастровой палаты по Кемеровской области Андрей Ермолин подчеркнул, что при решении государственных задач главный ориентир в деятельности учреждения состоит в том, чтобы сделать общение гражданина с государством доступным, комфортным и понятным.

Помимо рассмотрения отчета о результатах проделанной работы участники заседания обсудили первоочередные задачи,  поставленные на 2018 год, в соответствии с достижением целей Росреестра и целевых моделей.





Четверг, 15 Февраль 2018 10:42

С 1 января вступили в силу изменения градостроительного кодекса РФ, которые предусматривают, что разрешение  на ввод объекта в эксплуатацию с приложением описания границ охранной зоны будет одновременно являться и решением об установлении данной охранной зоны. Такое приложение изготавливается правообладателями  объектов  электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи и других объектов в электронной форме наряду с другими документами, необходимыми для получения разрешения на ввод. В нем  должны содержаться текстовое и графическое описания зоны и перечень координат характерных точек ее границ. Местоположение границ должно быть согласовано с органом государственной власти или местного самоуправления, который принимает решение об установлении охранных зон для объекта в случае, если разрешение на ввод выдается другим органом. Для правообладателей объектов, которым по закону требуется установление охранной зоны, эта процедура упрощается. Разрешение на ввод будет одновременно и решением  об установлении охранной зоны. В Кадастровую  палату документы направляют сами органы власти в порядке информационного взаимодействия. До законодательных нововведений у правообладателей часто возникали проблемы с утверждением границ охранной зоны, так как в законе не было прямого указания на то, кто должен принять такое решение и ни один орган не хотел это брать на себя.

Нововведения не касаются заявлений о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, поданных до 1 января 2018 года. Если охранная зона была установлена ранее, но  объект подвергся реконструкции, то после ее окончания  при обращении за  разрешением на ввод предоставлять приложение со сведениями об охранной зоне  не требуется, если, конечно, местоположение границ зоны не изменилось. 



Вторник, 06 Февраль 2018 15:53

 

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings), в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.



Понедельник, 05 Февраль 2018 17:17

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о проведении 20 февраля    2018 года обучающей лекций по следующим темам:

1. Особенности подготовки и представления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр границ в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.

2. Особенности подготовки и представления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости в связи с внедрением ФГИС ЕГРН.

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. Как не допустить или оперативно исправить техническую ошибку при формировании межевого или технического плана с использованием программного продукта компании «ТехноКад».

6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Дата проведения: 20 февраля  2018 года

Время проведения: 14:00 – 17:00

Место проведения: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г

Регистрация участников: с 13:30 

Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

 

Для принятия участия в лекции  необходимо:

-  оформить заявку;

-  оплатить участие в лекции  безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адреса электронной  почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  заявку и копию платежного документа не позднее 14  февраля   2018 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках лекции  могут быть направлены заинтересованными лицами до 14 февраля   2018 года по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок  завершается 14 февраля  2018 года, после указанной даты заявки не принимаются.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления  счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема  заявок  (до 9 февраля 2018 года) на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «для оформления счета».

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru  в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру». 

Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80. 

Контакты: Швецова Оксана Валерьевна 



Понедельник, 05 Февраль 2018 17:15

«Горячая линия» Кадастровой палаты по Кемеровской области

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 16 февраля   2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости,  а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Понедельник, 05 Февраль 2018 17:15

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который  с января 2017 года заменяет все существовавшие ранее выписки, выдаваемые Росреестром и Кадастровой палатой. Фактически такая выписка является «объединенным» документом, вобравшим в себя всю необходимую информацию.

Выписку из ЕГРН нужно заказывать во многих случаях:

- при приобретении, аренде, наследовании имущества выписка из ЕГРН позволяет проверить, кто является собственником, уточнить технические характеристики объекта недвижимости;

- при обращении в суд - подтвердить факт регистрации права собственности;

- при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - засвидетельствовать отсутствие прав на недвижимое имущество;

- при приватизации квартиры - подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее.

Кроме того, выписку из ЕГРН необходимо заказывать и в других ситуациях, например, таких как: раздел имущества, обмен, дарение, залог в банке для получения кредита или оформления ипотеки и т.д.

Для того  чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - www.gosuslugi.ru   или портала Росреестра - www.rosreestr.ru ). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например, стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 300 рублей, для юридических лиц - 600 рублей. Стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 250 рублей, для юридических лиц - 700 рублей.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой запроса о предоставлении сведений. Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.

Стоит отметить, что при предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты, что делает такой документ равносильным бумажному, а при предоставлении сведений в форме бумажного документа  подписывается уполномоченным должностным лицом Кадастровой палаты и заверяется соответствующим оттиском печати.

По вопросам, связанным с получением выписок ЕГРН, жители Кемеровской области  могут обращаться к специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). 



Пятница, 19 Январь 2018 14:56

Каким образом можно заявителю  отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?  

Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Важным, является то, что рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах многофункционального центра «Мои документы».

Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления. 



Пятница, 19 Январь 2018 14:56

В наступившем  году в полную силу заработает так называемый закон о «лесной амнистии». Он касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда. Ранее недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо даже при наличии зарегистрированных прав собственности находилась под угрозой - ее могли отнять.

Решить эту проблему призван новый закон, который родился благодаря решению Конституционного суда. Так появился Закон от 29.07.2017                 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Законом предусматривается, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями       Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН.

Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

При подготовке и рассмотрении закона о «лесной амнистии» шли весьма оживленные споры. Далеко не все разделяли подход, заключающийся в приоритете сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями Государственного лесного реестра. Противники приоритета высказывали опасение, что как только наступит «лесная амнистия», граждане начнут массово незаконно присваивать лесные участки.

Но время показало, что боялись зря. Никакого уничтожения лесов из-за нового закона не наблюдается. Не подтвердились опасения и о том, что сразу после того, как «лесная амнистия» заработает, произойдет массовое расхищение и разбазаривание леса и будет происходить узаконивание неправомерных случаев завладения лесами.

Воспользоваться «лесной амнистией» пока смогли немногие. По данным Росреестра, массовое применение нового закона ожидается в наступившем году. На 1 декабря 2017 года по всей стране пока зафиксировано более 1,4 тысячи случаев применения «лесной амнистии». За сухой статистикой стоят сохраненные у граждан построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями.

Ведь до недавнего времени огороды могли быть легко изъяты по «формальным основаниям». Ведь именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с нахождением их соток в лесном фонде.

В своих определениях от 21 сентября 2017 года Конституционный суд высказался и поддержал норму, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях - это права законных правообладателей земельных участков.

Положения закона прежде всего направлены на защиту прав добросовестных приобретателей объектов недвижимости, но в то же время предусматривают принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством, что позволит исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений.

Реализация положений закона зависит от грамотной организации работы на местах и от информированности граждан о возможностях нового закона.

 



Четверг, 18 Январь 2018 11:24

При продаже, покупке, оформлении наследства и многих других действиях может понадобиться выписка из Единого государственного  реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит необходимые сведения. Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата по Кемеровской области.

В Кадастровую палату заявители обращаются с запросами о предоставлении сведений из ЕГРН в виде соответствующих выписок.

Законодательством установлено, что запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - www.gosuslugi.ru   или портала Росреестра - www.rosreestr.ru ). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление выписок из ЕГРН взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».  При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН), который выдается при подаче запроса.

Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Также бесплатно предоставляются сведения, внесенные в ЕГРН, органам, которые имеют на это право в соответствии с частью 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таковыми являются: правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы прокуратуры, арбитражные управляющие и т.д.

В зависимости от заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений (в виде бумажного документа либо в электронной форме) и вида запрашиваемого документа (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект  недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, справка о лицах получивших сведения об объекте недвижимости и т.д.), будет зависеть оплата.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Так, например, стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 300 рублей, для юридических лиц - 600 рублей. Стоимость 1 экземпляра выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей, для юридических лиц - 1100 рублей, а в электронной форме: для физических лиц - 250 рублей, для юридических лиц - 700 рублей.

Также обращаем внимание на то, что внесенная плата подлежит возврату только в случае, если плата внесена в большем размере, чем предусмотрено нормативным правовым актом (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы), и если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос.

При получении выписки из ЕГРН необходимо учитывать, что сведения ЕГРН, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи.

 



Среда, 10 Январь 2018 17:32

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 19 января   2018 г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости,  а также вопросов касающихся оказания платных услуг.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Среда, 10 Январь 2018 17:31

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 декабря  2017 года проведена обучающая  лекция  для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. Зависимость осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости от качества подготовки правил землепользования и застройки.

2. Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного(ых) участка(ов), образованного(ых) путем перераспределения. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого плана.

3. Особенности подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки.

4. О порядке подготовки технического плана на машино-места до ввода в действия новых XML-схем.

5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники  Кадастровой палаты Наталья Мамаева, Светлана Скороходова, Надежда Артёмова и Мария Кулганник.  В лекции приняли участие  кадастровые инженеры и   представители органов местного самоуправления.

В ходе лекции были рассмотрены вопросы,   обозначенные темами  лекции.

Особое внимание присутствующих было обращено на  основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

 

 



Среда, 10 Январь 2018 17:31

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 декабря  2017 года проведена обучающая  лекция  для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. Зависимость осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости от качества подготовки правил землепользования и застройки.

2. Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного(ых) участка(ов), образованного(ых) путем перераспределения. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого плана.

3. Особенности подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки.

4. О порядке подготовки технического плана на машино-места до ввода в действия новых XML-схем.

5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники  Кадастровой палаты Наталья Мамаева, Светлана Скороходова, Надежда Артёмова и Мария Кулганник.  В лекции приняли участие  кадастровые инженеры и   представители органов местного самоуправления.

В ходе лекции были рассмотрены вопросы,   обозначенные темами  лекции.

Особое внимание присутствующих было обращено на  основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

 

 



Среда, 10 Январь 2018 17:30

С 1 января 2018 года вносятся изменения в целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Федерации. Основанием для внесения изменений стало Распоряжение Правительства Российской Федерации от 6 декабря 2017 г. № 2723-р. В модели по регистрации прав и кадастровому учету добавлены новые показатели и установлены их целевые значения на 2019 и 2020 годы.

В целевые модели включены показатели доли услуг по регистрации прав и кадастровому учету (с учетом единой процедуры), оказываемых органам государственной власти субъектов России и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг. Согласно моделям, доля таких услуг до конца 2019 года должна составить 80%, до конца 2020 года – 100%. По итогам первой половины 2017 года органами власти субъектов России предоставлено в электронном виде около 22% заявлений на получение услуги по регистрации прав, 5% заявлений – на кадастровый учет. Органами местного самоуправления за этот период в электронном виде предоставлено 12% заявлений на регистрацию прав и 8% - на кадастровый учет от общего количества таких заявлений.

Электронное взаимодействие государственных органов субъектов Российской Федерации при получении услуг способствует повышению эффективности их деятельности и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности региона.

В модель по кадастровому учету также включен показатель – доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в общем количестве таких зон, установленных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории субъекта России. Моделью установлено целевое значение этого показателя до конца 2019 года – 60%, до конца 2020 года – 100%. По итогам первого полугодия 2017 года в ЕГРН внесены 2% сведений о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, от общего количества зон, содержащихся в ПЗЗ. При этом на тот момент были утверждены ПЗЗ для 93% муниципальных образований России.

Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также повышает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.

В целевую модель по кадастровому учету также включены показатели – доля объектов недвижимости и доля территорий объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН)*, сведения о которых внесены в ЕГРН. Доля считается от общего количества таких объектов, включенных в ЕГРОКН на территории субъекта. В соответствии с моделью, до конца 2019 года в каждом субъекте в ЕГРН должно быть включено не менее 75% объектов культурного наследия и территорий таких объектов, содержащихся ЕГРОКН. До конца 2020 года эти показатели должны составлять 100%. По состоянию на 1 июля 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 17% объектов культурного наследия (24,5 тыс. из 146,5 тыс. объектов, включенных в ЕГРОКН) и 32% территорий таких объектов (7,2 тыс. из 22,2 тыс.).

Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зонах не позволяет обеспечить их охрану, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества (продаже или аренде земельных участков), расположенного в границах территорий таких объектов. Кроме того, этот факт снижает уровень информированности инвесторов, приобретающих земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных ситуаций.

* За исключением перечня объектов культурного наследия, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 759-р.

В частности, при осуществлении учетно-регистрационных процедур возникают случаи пересечения границ земельного участка и территории объектов культурного наследия, что препятствует оформлению прав собственности на недвижимость.

Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р. Реализация моделей направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.



Вторник, 26 Декабрь 2017 17:05

22 декабря   2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

При постановке на кадастровый учет построенного мной жилого дома выяснилось, что кадастровый инженер неправильно определил его площадь, в результате чего она не соответствует действительности. Что мне делать в сложившейся ситуации?

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.

Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в том случае, если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который подготовит  требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и т.д., содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения). Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

 Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.

Что делать собственнику земельного участка в ситуации, когда обнаруженное в результате межевания наложение границ земельного участка  не дает ему возможности оформить участок в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета?

Для начала следует предпринять попытку согласовать конфликтные границы с правообладателем смежного участка. В случае отказа проблема решается  в судебном порядке.

Вступаю в наследство, сделал запрос сведений ЕГРН по адресу на квартиру (жилой дом), выяснилось, что в сведениях ЕГРН объект внесен дважды, как это исправить?

Порядок исключения дублирующих сведений об объектах капитального строительства (далее - ОКС) осуществляется в порядке, предусмотренном алгоритмом, разработанным Росреестром.

Алгоритм предусматривает исключение ошибочно внесенных в ЕГРН сведений об ОКС в порядке исправления технической ошибки. При этом сведения о наличии дублирующего ОКС могут поступать в орган регистрации прав не только в порядке подачи заявления об исправлении технической ошибки установленной формы, но и посредством документа иной формы (письменного обращения), или непосредственного обращения заявителя в орган регистрации прав.

Как провести  межевание  земельного участка, находящегося  в частной собственности.

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

 



Вторник, 26 Декабрь 2017 17:04

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 22 декабря   2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Понедельник, 11 Декабрь 2017 17:31

Итоги работы многофункциональных центров Кемеровской области озвучили на заседании региональной комиссии по повышению качества и доступности государственных и муниципальных услуг.

Заседание прошло под председательством заместителя Губернатора Кемеровской области Дмитрия Шамгунова. В заседании приняли участие заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева,  начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента информационных технологий Кемеровской области,  МФЦ Кемеровской области, члены общественного совета при Департаменте информационных технологий и Избирательной комиссии Кемеровской области.

Согласно рейтинга Министерства экономического развития Российской Федерации по итогам работы регионов в III квартале 2017 года оценка  эффективности организации деятельности МФЦ по Кемеровской области составила  94,18 %, тем самым Кемеровская область вошла в группу регионов с высокой эффективностью организации деятельности (более 80%).

 Сегодня в Кузбассе МФЦ работают в каждом городском округе и муниципальном районе. Всего их 39. Кроме того, в муниципальных образованиях с численностью населения 1000 человек и более работают 143 удаленных офиса МФЦ. Жителей удаленных и малочисленных населенных  пунктов обслуживают мобильные офисы МФЦ по специальному графику.

Так, по словам заместителя руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольги Калиничевой, количество принятых МФЦ заявлений и запросов составляет 427 тысяч, что на 17,4% больше, чем за 11 месяцев 2016 года (352 тысячи). По итогам 11 месяцев 2017 года в Кемеровской области доля заявлений по регистрации прав, поданных в МФЦ, увеличилась с 59,1% (2016 г.) до 73,7%. Показатель по России 81,2%, по СФО - 74,1%.  По данному показателю по России Кемеровская область занимает 64 место, в СФО – 7 место. Доля заявлений по кадастровому учету, поданных в МФЦ, увеличилась с 54,4% до 66,3%. Показатель по России 73,8%, по СФО - 67,9%.  Кемеровская область занимает 60 место, в СФО – 8.
Доля услуг Росреестра по выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставленных в МФЦ, от общего количества представленных сведений, по итогам 11 месяцев 2017 года составила 60,9%.  

По мнению начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаила Машкова,  одним из направлений работы, благодаря которому получены такие результаты, является обучение сотрудников МФЦ особенностям приема документов по кадастровому учету недвижимости и (или) регистрации прав. Эти обучающие мероприятия регулярно проводятся специалистами Филиала и Управления.

В целом сложившаяся практика взаимодействия с МФЦ  будет продолжена, поскольку доказала свою эффективность.



Среда, 06 Декабрь 2017 17:21

В соответствии с Положением об организации работы «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции в федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденного Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 30.11.2017 № П/485 функционирует единый номер  «телефона  доверия» 

8-800-100-18-18

По указанному «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

-коррупционных проявлений работников Учреждения;

-конфликта интересов в действиях работников;

-несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). 



Среда, 06 Декабрь 2017 17:20

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 22 декабря   2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Среда, 06 Декабрь 2017 17:20

В рамках реализации мероприятий  по достижению показателей «дорожных карт» по внедрению целевых моделей  «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»  в Комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области состоялось заседание рабочей группы.  

В заседании приняли участие председатель КУГИ Кемеровской области Александр Решетов, заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева,  начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента инвестиций и стратегического развития  Кемеровской области и департамента информационных технологий Кемеровской области.

Одним из главных вопросов повестки, которые требуют оперативного решения, являются  вопросы достижения целевых показателей по доли ответов на запросы органа регистрации прав посредством региональной системы межведомственного электронного взаимодействия, способов предупреждения рисков снижения качества предоставления государственных услуг Росреестра в связи с закрытием на территории области окон приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и увеличением нагрузки на специалистов многофункциональных центров.

Заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева обратила внимание участников заседания что, показатели целевых моделей в первую очередь направлены на качественное исполнение работы:  «Если брать количественный аспект, например, по СМЭВ, то значение показателя будет хорошим, но для нас всех важно качество. Поэтому предлагаем главам территорий в ближайшее время назначить ответственных лиц за предоставление полной, актуальной и своевременно направленной информации в надлежащем виде».

В ходе заседания также были  обсуждены вопросы  нагрузки специалистов многофункциональных центров в связи с закрытием пунктов приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

По мнению начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаила Машкова, что касается  нагрузки на специалистов многофункциональных центров,   то пока количество окон, предназначенных для предоставления услуг Росреестра, не вызывает рисков существенного увеличения нагрузки и времени ожидания в очереди заявителей. Тем не менее, ситуацию нужно держать под контролем и не снижать планку по результативности обучающих занятий для специалистов многофункциональных центров. 



Среда, 06 Декабрь 2017 17:19

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, информирует о переносе даты проведения обучающей лекции на 26 декабря 2017 года

Заявка на участие в лекции и платежное поручение об оплате направляются на адреса электронной  почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. не позднее 21  декабря   2017 года, после указанной даты заявки  и платежи не принимаются.

Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления  счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить до 15 декабря 2017 года на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «для оформления счета».

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru  в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру». 

Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80. 

Контакты: Швецова Оксана Валерьевна, Ягодкина Анна Юрьевна. 



Вторник, 05 Декабрь 2017 15:58

19 декабря   2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:

1. Зависимость осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости от качества подготовки правил землепользования и застройки.

2. Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного(ых) участка(ов), образованного(ых) путем перераспределения. Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого плана.

3. Особенности подготовки документов, необходимых для исправления реестровой ошибки.

4. О порядке подготовки технического плана на машино-места до ввода в действия новых XML-схем.

5. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

6. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

 

Дата проведения: 19 декабря  2017 года

Время проведения: 14:00 – 17:00

Место проведения: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.

Регистрация участников: с 13:30 

Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

 

Для принятия участия в лекции  необходимо:

-  оформить заявку;

-  оплатить участие в лекции  безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес электронной  почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.,  заявку и копию платежного документа не позднее 13 декабря   2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках лекции  могут быть направлены заинтересованными лицами до 13 декабря  2017 года по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок  завершается 13 декабря   2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления  счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 5 дней до окончания срока приема  заявок на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  с пометкой «для оформления счета».

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru  в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру». 

Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80. 

Контакты: Швецова Оксана Валерьевна,  Ягодкина Анна Юрьевна. 



Понедельник, 27 Ноябрь 2017 17:14

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставление сведений ЕГРН является одной из самых востребованных государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области.

На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить:  

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка о содержании правоустанавливающих документов;

- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- в виде кадастрового плана территории;

- в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Запросить сведения ЕГРН возможно одним из следующих способов:

- заполнить запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, для получения сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости необходимо зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Физическим лицам», открыть раздел  «Получение сведений ЕГРН», перейти в закладку «Получить сведение из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», далее пошагово заполнить раздел  1 «Детали запроса» (на какой территории, по каким объектам, за какой период, данные о правообладателе, о котором запрашиваются сведения, и способ предоставления сведений); после этого необходимо заполнить раздел 2 «Сведения о заявителе или его представителе», раздел 3 «Прилагаемые документы». В разделе  4 «Проверка введенных данных» необходимо проверить все разделы и если все правильно «отправить запрос»;

- обратиться в пункт приема и выдачи документов многофункционального  центра предоставления государственных и муниципальных услуг  «Мои документы»;

- обратится в пункт приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21 (до 31.12.2017г);

- отправить запрос почтовым отправлением по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21 (до 31.12.2017г.).

В запросе необходимо указать каким способом будут получены документы:

1) в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

2) в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

3) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в многофункциональный центр или пункт приема и выдачи документов филиала, в который представлялся запрос;

4) в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления по указанному заявителем адресу. Это удобно в том случае, если заявителю необходим бумажный документ, но ему неудобно идти в пункт приема за его получением.

Сведения ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размеры платы за предоставление сведений, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Министерства экономического развития российской Федерации от 10.05.2016г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Оплатить сведения можно до подачи запроса, либо после регистрации запроса не позднее семи календарных дней.



Понедельник, 27 Ноябрь 2017 17:14

Что делать если в документе, при оформлении квартиры, дома или земельного участка, обнаружена ошибка?

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Многие ошибки допускаются на стадии оформления заявлений в МФЦ. Сотрудник МФЦ, при заполнении заявления от лица гражданина, может допустить грамматическую или арифметическую ошибку, опечатку. Такие ошибки относятся к техническим. Поскольку некоторые документы предъявляются только сотрудникам МФЦ и они не передаются регистратору, то у Росреестра нет возможности увидеть ошибку в заявлении и сведения вносятся в ЕГРН из имеющихся документов. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить и  работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.

Среди самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Вместо Ариповой написали Архипова, вместо улицы - проспект. Поэтому прежде чем подписывать заявление в МФЦ, проверьте правильность внесенных данных.

 Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были внесены в ЕГРН, то это реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого, а площадь жилого дома не соответствует действительности. Выясняется это, обычно, когда новый кадастровый инженер выходит на замеры и видит несоответствие.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.



Понедельник, 27 Ноябрь 2017 17:13

Федеральная кадастровая палата Росреестра постоянно увеличивает список партнерских организаций, таким образом расширяя область применения сертификатов электронной подписи. Благодаря проекту получение государственных услуг в электронном виде стало  более простым и доступным.

С сентября к списку подключились Рособрнадзор, Росфинмониторинг. С июля УЦ выдает сертификаты нотариусам, арбитражным управляющим и залогодержателям. Сертификат электронной подписи Росреестра также дает право воспользоваться услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы Росреестра, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг. Сертификаты электронной подписи, выданные Удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты Росреестра, принимают к работе порталы Фонда социального страхования и Системы электронных паспортов транспортных средств.

С полным перечнем учреждений можно ознакомиться сайте УЦ по адресу https://uc.kadastr.ru/elpodp. Выдача сертификатов электронной подписи Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра доступна в 325 офисах на всей территории России.

С момента начала своей работы в марте 2017 года УЦ выданы за плату более 1,6 тыс. сертификатов электронной подписи, 22% из них – юридическим лицам. Помимо этого, в целях производственной необходимости для сотрудников Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра было выпущено 33 тыс. сертификатов.

В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет (одновременные и по отдельности), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Владельцы квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи имеют возможность самостоятельно подать документы, минуя общение с чиновниками. Кроме того, сделать это можно дистанционно и в любое удобное время, воспользовавшись сервисом на портале Росреестра. Документ, поданный в режиме он-лайн и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Приобрести электронную подпись жители Кемеровской области могут в Кадастровой палате по Кемеровской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Кемеровской области, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21. Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется. Стоимость услуги по выезду сотрудника для удостоверения личности составляет 1500 рублей.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.

Стоимость любого квалифицированного сертификата, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей, то есть ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен,  а заявитель избегает риска возможной переплаты посредникам и получает гарантию качества госучреждения. Кроме того, при регистрации права собственности и получении других услуг Росреестра в электронном виде государственная пошлина и плата для физических лиц сокращаются на 30-80%.



Четверг, 23 Ноябрь 2017 14:51

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 21 ноября  2017 года проведена обучающая  лекция  для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Применение норм ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники  Кадастровой палаты Наталья Мамаева, Светлана Скороходова и Надежда Артёмова.  В лекции приняли участие  кадастровые инженеры и   представители органов местного самоуправления.

В ходе лекции были рассмотрены вопросы,   обозначенные темами  лекции.

Особое внимание присутствующих было обращено на  основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке. 



Четверг, 23 Ноябрь 2017 14:47

17 ноября   2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Кто вправе обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок представлен для строительства на ином праве, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

 

В какие сроки осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме? Какой документ заявитель получает после осуществления учетно-регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости?

В соответствии с действующим законодательством государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом осуществляются в следующие сроки:

- при обращении в филиал Кадастровой палаты - 10 рабочих дней с момента подачи заявления;

- при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг - 12 рабочих дней с момента подачи заявления.

В результате процедуры государственного кадастрового учета собственник получает выписку из ЕГРН на момент внесения сведений.

 

Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Полученная  информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно. 



Четверг, 23 Ноябрь 2017 14:45

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

 Кемеровский  филиал Федеральной кадастровой палаты предлагает воспользоваться консультационными услугами, как профессиональных участников рынка, так и всех, заинтересованных в решении вопросов в сфере недвижимости.

Сотрудники государственного бюджетного учреждения имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. Консультирование проводится по составлению проекта договора в простой письменной форме. Можно проконсультироваться по составу документов, необходимых для оформления такого договора, а сам договор составить самостоятельно. Возможны консультации по вопросам, связанным с оборотом недвижимости и требующим предварительной проработки, в том числе - с подготовкой письменной резолюции по результатам проведенной консультации.

Любому заинтересованному лицу здесь будет оказана квалифицированная помощь.  При этом цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой значительно ниже, чем в иных организациях, занимающихся юридической практикой, а качество гарантировано, так как консультации могут оказываться несколькими сотрудниками, владеющими специальными знаниями в данной области.

Консультация по составу пакета документов для составления договоров (без составления договора) стоит от 500 рублей.

Стоимость подготовки договоров колеблется от 900 рублей (между физическими лицами) до 1500 рублей (между юридическими лицами).

Дополнительная информация - по телефону «горячей линии»  по консультационным услугам: (3842) 56-71-08. 



Четверг, 16 Ноябрь 2017 16:13

Получить бесплатно  справочную информацию, консультацию о необходимых документах и действиях для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества можно по телефонам горячей линии Ведомственных центров телефонного обслуживания-ВЦТО Росреестра 8 800 100 34 34.

Звонок на единый номер Росреестра бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора.



Понедельник, 13 Ноябрь 2017 17:23

В последнее время заявители   чаще стали интересоваться,   почему земельный участок не отображается или отсутствует  на публичной кадастровой карте.

  Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/). На публичной кадастровой карте отображается информация об объектах недвижимости, которую можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Данный сервис обеспечивает доступ к общедоступной информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. В нем содержатся такие сведения об объектах недвижимого имущества, как:

- кадастровый номер;

- адрес;

- площадь;

- количество этажей для объектов капитального строительства;

- назначение для объектов капитального строительства;

- кадастровая стоимость;

- категория земель;

- для земельного участка вид разрешенного использования;

- информация о зонах с особыми условиями использования и др.

Рассматривая вопрос, почему земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте, следует отметить основные причины:

- земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

- у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, так как не проводилось межевание.

В первую очередь обладателям земельного участка необходимо понять - проводилось межевание земельного участка или нет. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра https://rosreestr.ru.

Если в выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка не установлены, вследствие чего он не отображен на публичной кадастровой карте, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание, и установит точные границы земельного участка. После изготовления кадастровым инженером документов,  возможно подать заявление о кадастровом учете земельного участка как в электронном виде, так и обратившись в ближайший офис МФЦ.

Публичная кадастровая карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий. 

Хотя информация должна актуализироваться  ежедневно, в некоторых субъектах РФ сведения появляются позже. Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию можно получить, только заказав сведения, содержащиеся  в Едином государственном реестре  недвижимости.

 

 



Понедельник, 13 Ноябрь 2017 17:23

 

Кадастровая стоимость - это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость устанавливается в ходе государственной кадастровой оценки, порядок проведения которой регулируется Федеральным законом от 29.07.1998  N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Этот закон напрямую касается всех граждан и юридических лиц, у которых есть недвижимость: квартира, дом, дача, земельный участок.

Показатель кадастровой стоимости необходим для определения размера налога на недвижимую собственность, размер арендной платы, а также платежей для сделки по обмену, дарению или наследству недвижимости.

Государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости проводится по инициативе органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ОМС) в установленных законодательством случаях не реже, чем один раз в пять лет.

Орган кадастрового учета формирует Перечень объектов недвижимости, подлежащий государственной кадастровой оценке по запросу органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС проводят конкурс по отбору исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Исполнением работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также средних удельных показателей кадастровой стоимости в рамках ГКО, занимаются сотрудники оценочных организаций, выигравших соответствующий конкурс (оценщики).

Утверждаются результаты ГКО органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС путем принятия нормативно-правового Акта субъекта РФ или ОМС. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или ОМС публикуют утвержденные результаты ГКО. Утвержденные результаты ГКО передаются в филиал «ФГБУ Росреестра» для внесения их в сведения государственного кадастра недвижимости в течение 10 рабочих дней, с даты получения сведений о кадастровой стоимости от органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра субъекта  путем подачи заинтересованным лицом  заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, а также установление рыночной стоимости объекта недвижимости.

Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации (Федеральный закон  от 29.07.1998  N 135-ФЗ). При проведении работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости оценщик по каждому виду разрешенного использования, либо по объекту капитального строительства определяет факторы, которые формируют рыночную стоимость объектов недвижимости.

В качестве исходной рыночной информации используются: объявления о купле-продаже объектов недвижимости в средствах массовой информации, сведения о стоимости объектов недвижимого имущества, содержащиеся в базе данных Единого государственного реестра недвижимости и иные показатели.

В результате анализа рыночной информации и выбора факторов стоимости строится модель расчета (математическая формула), выражающая зависимость кадастровой стоимости земельных участков от значений соответствующих факторов стоимости. Ведомственная принадлежность земельного участка, сведения о правах, вид деятельности субъекта права, отсутствующий в сведениях государственного кадастра недвижимости, при определении вида разрешенного использования при массовой оценке не учитывается.

По результатам работ оценщиком определяется удельный показатель кадастровой стоимости, который в дальнейшем при умножении на площадь объекта дает результирующую кадастровую стоимость. Средний удельный показатель кадастровой стоимости по видам объекта и местоположению определяется, как среднеарифметическое значение этих показателей. Результаты ГКО оценки и средние удельные показатели кадастровой стоимости, утверждаются Актом субъекта РФ и передаются в орган кадастрового учета для предоставления сведений по запросам заявителей.

Заинтересованное лицо может запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно, как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Запрос можно подать на сайте Росреестра в сети Интернет, а также в офисах МФЦ «Мои документы».

Кадастровая выписка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату, указанную в запросе.

 



Среда, 08 Ноябрь 2017 15:41

В пятницу 17 ноября  2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Понедельник, 30 Октябрь 2017 16:51

С 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом ни этим законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Также, в силу части 6 статьи 72 закона государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием межевания). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

 Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.



Пятница, 27 Октябрь 2017 14:46

21 ноября  2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Применение норм ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

 

Дата проведения: 21  ноября 2017 года

Время проведения: 14:00 – 17:00

Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а

Регистрация участников: с 13:30 

Стоимость участия в лекции (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

 

Для принятия участия в лекции  необходимо:

-  оформить заявку;

-  оплатить участие в лекции  безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес электронной  почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.,  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.,  заявку и копию платежного документа не позднее 17 ноября    2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках лекции  могут быть направлены заинтересованными лицами до 17 ноября   2017 года по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок  завершается 17 ноября   2017 года, после указанной даты заявки не принимаются.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

Для органов местного самоуправления есть возможность предоставления  счета для оплаты участия в лекции. Для получения счета заявку на участие в лекции необходимо отправить не менее чем за 3 дня до окончания срока приема  заявок на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  с пометкой «для оформления счета».

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru  в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру». 

Получить более подробную информацию по организационным вопросам обучающей лекции вы можете по телефону: (384-2) 56-70-80. 

Контакты: Ягодкина Анна Юрьевна, Швецова Оксана Валерьевна



Пятница, 27 Октябрь 2017 14:45

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 24 октября  2017 года проведена обучающая  лекция  для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии)».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники  Кадастровой палаты Наталья Мамаева и  Светлана Скороходова.  

В ходе лекции были рассмотрены вопросы,   обозначенные темами  лекции.

Особое внимание присутствующих было обращено на  основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке. 



Понедельник, 23 Октябрь 2017 17:25

20 октября   2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Как провести  межевание  земельного участка, находящегося  в частной собственности.

Ответ: кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все востребованные услуги ведомства: кадастровый учет, регистрация прав собственности, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получение электронной подписи и т.д.

Вопрос: Как зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя?

Ответ: Необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Перейти на вкладку «Зарегистрироваться в личном кабинете». Вы автоматически перейдете на сайт государственных услуг. Здесь необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность, обратившись в офисы МФЦ, почты России, Ростелекома (перечень офисов есть на сайте государственных услуг) с паспортом. По времени это займет пару минут. После этого вам будет доступен полный перечень услуг на сайте Росреестра. Без такого подтверждения доступ к некоторым электронным сервисам будет ограничен.

Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

При этом данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Следует учесть, что   такая информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно. 



Среда, 18 Октябрь 2017 17:11

12 октября 2017 года в Москве  прошло рабочее совещание, посвященное перспективам работы Кадастровой палаты в 2018 году.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области участие в рабочем совещании принял заместитель директора филиала Андрей Ермолин.

Директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев рассказал о  стратегии развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране и наделением учреждения новыми полномочиями,  сделав акцент на необходимости развития платных услуг. С августа 2017 года Кадастровая палата оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. консультаций. Лидерами по предоставлению услуг стали кадастровые палаты по Пермскому краю, Москве и Тюменской области.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Павел Чащин рассказал о работе Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, офисы которого действуют во всех регионах России. По его словам, с марта 2017 года Удостоверяющий центр выдал населению и представителям бизнеса более 1,6 тыс. сертификатов электронной подписи, 22% из них – юридическим лицам. Помимо этого, в целях производственной необходимости для сотрудников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра с июля 2016 года было выпущено более 30 тыс. сертификатов электронной подписи. Как подчеркнул Павел Чащин, эта услуга доступна уже в 325 офисах на всей территории России.

По итогам встречи руководство Федеральной кадастровой палаты подробно осветило задачи, стоящие перед работниками Кадастровой палаты в 2018 году, и ответило на вопросы коллег. «Со вступлением в силу 218-ФЗ и введением Единого реестра недвижимости мы все перешли в новую систему координат. Следующий год потребует от нас еще большей концентрации и консолидации усилий. Уверен, что благодаря тесному взаимодействию на всех уровнях нам удастся эффективно адаптироваться к изменяющимся реалиям и обеспечить наших сограждан качественными услугами», − заключил Константин Литвинцев.



Среда, 18 Октябрь 2017 17:10

13 октября в Управлении Росреестра по Кемеровской области состоялся семинар по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и выработки единообразной практики применения норм действующего законодательства.

 В работе семинара принятии участие регистраторы Управления Росреестра по Кемеровской области,  сотрудники  территориальных отделов Росреестра и сотрудники филиала  Федеральной кадастровой палаты по Кемеровской области.   

Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Кемеровской области была представлена  презентация по перечню вопросов, связанных с  работой в унаследованной информационной системе кадастра недвижимости АИС ГКН, а также  обсуждались ситуации, когда при осуществлении учётно-регистрационных действий позиции нескольких регистраторов по одному и тому же делу расходились.  

Например:

- Каков точный перечень документов для кадастрового учёта и регистрации прав на линейные подземные сооружения – трубопроводы, кабельные линии – в рамках осуществления единой процедуры.

- Достаточно ли обращения собственника (правообладателя) одного земельного участка, для обращения с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на сооружение, которое расположено на двух земельных участках, при наличии установленного сервитута в отношении второго земельного участка? Или же необходимо предоставление договора аренды на второй земельный участок?

- Нужно ли законным представителям  несовершеннолетних от 14 до 18 лет предоставлять согласие и копию свидетельства о рождении при осуществлении учётно-регистрационных действий.

По окончанию семинара его участники отметили что, такие рабочие встречи позволяют добиться существенного снижения отказов и приостановлений, поскольку порядок действий всех субъектов регистрационного процесса, уже согласован.

 



Вторник, 17 Октябрь 2017 17:20

В пятницу 20 октября  2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Понедельник, 16 Октябрь 2017 16:01

Способ получения услуг Росреестра через сети интернет в электронном виде в Кемеровской области является самым востребованным. Так, за 9 месяцев 2017 года в орган регистрации прав было представлено 730 тысяч запросов и заявлений по оказанию государственных услуг Росреестра, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило более 427 тысяч. Таким образом, доля электронных услуг Росреестра в Кемеровской области составила 59 %. Для сравнения за весь 2016 году доля таких обращений составила 47%. Получать услуги Росреестра в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) максимально быстро и удобно, так как подать заявление можно с рабочего места или из дома в любое время суток, просто имея доступ к компьютеру и выход в интернет. Еще одним положительным фактором получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, является видимая экономия денежных средств, так как государственная пошлина за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, значительно ниже, чем на бумажном носителе.



Среда, 11 Октябрь 2017 16:05

24 октября 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести обучающую лекцию.

В программе лекции планируется рассмотреть следующие вопросы:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения».

2. «Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии)».

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Для принятия участия в лекции необходимо:

-  оформить заявку;

-  оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

-направить на адрес эл. почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. заявку и копию платежного документа не позднее 18 октября 2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам семинара необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках семинара  могут быть направлены заинтересованными лицами до 18 октября 2017 года по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок завершается 18 октября 2017 года.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

По всем интересующим вопросам обращаться по телефону: (3842) 56-70-80

Контактное лицо: Ягодкина Анна Юрьевна.

 



Среда, 04 Октябрь 2017 13:10

За восемь месяцев 2017 года в Кемеровской области произведено около десяти тысяч регистрационных действий по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав. Следует отметить, что до 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права.

         Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в некоторых случаях:

- при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства);

- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например, при сносе объекта капитального строительства);

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду).

         При подаче заявления в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты срок осуществления единой процедуры кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составляет 10 рабочих дней, при обращении в офис центра «Мои Документы» срок составит 12 рабочих дней.

         Можно подать заявление и не выходя из дома или офиса через  официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги и сервисы» далее "Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)". Обращаем внимание, что на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью.

         Данная процедура позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что несомненно упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.



Понедельник, 02 Октябрь 2017 16:59

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 сентября 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров.

В числе выступающих от филиала были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Наталья Мамаева начальник отдела учетно-регистрационных действий.

В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков, также применение норм Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.

Рассмотрены ошибки допускаемые кадастровыми инженерами, допускаемые при подготовке межевого и технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства.

В ходе лекции кадастровым инженерам рассказали о предоставляемой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

         Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.

 



Четверг, 28 Сентябрь 2017 10:56

Способ получения услуг Росреестра оказываемых через сети интернет в электронном виде один из самых востребованных в Кемеровской области. За восемь месяцев 2017 года принято более 248 тысяч запросов и заявлений, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило 157 тысяч. Таким образом, доля электронных услуг в Кемеровской области составила 63 процента.

         Для сравнения за весь 2016 году доля таких обращений составила 47%. В этой связи спрос на получение услуги в электронном виде стремительно увеличивается.

         Получение государственных услуг Росреестра посредством сети интернет становится все популярнее как у физических так и юридических лиц, а также у органов государственной власти. Это обусловлено тем, что электронные услуги имеют ряд неоспоримых преимуществ: экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема выдачи документов Росреестра или Многофункционального центра (МФЦ), сокращение сроков получения запрашиваемых документов, а также сокращение затрат на госпошлину

         Электронные услуги оказываются посредством заполнения формы запроса на Портале Росреестра (rosreestr.ru). Самыми популярными услугами являются: получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости и постановка на государственный кадастровый учет.



Четверг, 28 Сентябрь 2017 10:54

22 сентября 2017 года для жителей Кемеровской области прошла  телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

         В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Кадастровая палата публикует ответы на часто задаваемые вопросы заинтересованными лицами.

         Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость моей недвижимости?

         Ответ: Простейший способ узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости и получить иные необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра. На этом сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск информации здесь ведется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. Также можно обратится в пункты приема выдачи документов кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ) на территории Кемеровской области, запросив сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в кадастр недвижимости бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости или предварительно оплатив госпошлину запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

         Вопрос: Подскажите, какие действия необходимо предпринять, если я не  согласен с  установленным размером кадастровой стоимости

         Ответ:        Кадастровую стоимость объекта недвижимости гражданам можно оспорить двумя способами: обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости или в судебном порядке. При этом для обращения в суд физическим лицам предварительное обращение в комиссию необязательно.

         При обращении в комиссию необходимо представить отчет об оценке рыночной стоимости, так как комиссия при принятии решения ориентируется на размер рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете оценщика.

 



Среда, 20 Сентябрь 2017 16:53

Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает собственникам земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.

         Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка.

         Для начала владельцу земельного участка следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать на сайте Росреестра с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.

         Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного обращения в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или офисы многофункционального центра (МФЦ).

         Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе

         Планируется, что обязательное межевание с 2018 года приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.



Понедельник, 11 Сентябрь 2017 17:01

Кадастровая палата по Кемеровской области информирует  о возможности  оказания услуги по созданию и выдаче квалифицированных  сертификатов ключей проверки   электронных подписей  в электронном виде  удостоверяющим центром  ФГБУ «ФКП Росреестра» для категории заявителей, относящихся  к нотариусам и залогодержателям.

Для нотариусов в части состава документов соблюдаются  требования, предъявляемые к физическим лицам.

Для залогодержателей в части состава документов предъявляются требования, предъявляемые к физическим лицам,  а также к юридическим лицам. Кроме того,  залогодержатель должен представить документы, на основании которых удостоверяющий центр выдает квалифицированный  сертификат ключей проверки   электронных подписей заявителю:

- договор (иной правоустанавливающий документ), на основании которого было зарегистрировано право залогодержателя и возникла ипотека на основании закона, либо один из документов:

- закладная;

- документ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица (например, решение о реорганизации юридического лица с пометкой ИФНС);

- документ, подтверждающий  переход прав по закладной к другим лицам  в порядке наследования (например,  свидетельство о праве на наследство);

- решение суда о признании прав на закладную.

При обращении в офис приема  для  прохождения процедуры идентификации личности и завершения цикла по оказанию услуги нотариусы и залогодержатели  должны представить оригиналы документов, подтверждающие их полномочия, либо копии таких документов, заверенные в установленном порядке.

Также напоминаем, для получения квалифицированного сертификата ключей проверки   электронных подписей, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.   

Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты по Кемеровской области. Услуги оказываются в следующих  офисах филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области:

  • г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21;
  • г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 18;
  • г. Белово, пер. Толстого, 18А;

Также можно заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.

Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей, услуга по выезду сотрудника для удостоверения личности – 1500 рублей. 



Пятница, 08 Сентябрь 2017 14:44

Приказом Росреестра от 28 июня 2017 года № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее- Кадастровая палата). За учреждением закреплены новые функции и предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности.

В связи с этим,  филиал Кадастровой палаты по Кемеровской  области информирует о начале предоставления новых услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости:

-  оказание консультационных услуг,  в том  числе подготовка проектов договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д. в простой письменной форме;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.

Предоставление таких услуг осуществляется за плату. Оплата производится безналичным расчетом до оказания услуги по заключению договора между заказчиком и филиалом Кадастровой палаты.

С целью оказания услуги заявителю необходимо:

  • обратиться в любой офис филиала;
  • предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для оказания услуги;
  • оплатить стоимость услуги;
  • обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением услуги.

Получить подробную информацию о порядке получения услуги можно по телефону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области      + 7 (3842) 56-71-08.

 С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуги, форма бланка платежного документа (квитанции) и образцы их заполнения) можно ознакомиться в офисах приема заявителей филиала.

Услуги оказываются в офисах филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области по следующим адресам:

  • г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21;
  • г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 18;
  • г. Белово, пер. Толстого, 18А;
  • г. Киселевск, ул. Гармашевская,1;
  • г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 1а;
  • г. Гурьевск, ул. Кирова, 43;
  • г. Прокопьевск, ул. Есенина, 48;
  • пгт. Тяжинский, ул. Садовая, 6;
  • г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 76;
  • г. Междуреченск, ул. Юности, 10;
  • г. Мыски, ул. Советская, 33;
  • г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Спасстанция, 15;
  • пгт. Промышленная, ул. Коммунистическая, 20;
  • пгт. Крапивинский, ул. Советская, 16;
  • г. Юрга, ул. Волгоградская, 24;
  • г. Топки, ул. Луначарского, 10
  • г. Березовский, пр. Ленина, 39А


Среда, 06 Сентябрь 2017 15:54

31 августа 2017 года  состоялось заседание рабочих групп по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

В заседании, которое прошло в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, приняли участие председатель КУГИ Кемеровской области Александр Решетов, заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева,  начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента инвестиций и стратегического развития  Кемеровской области и департамента информационных технологий Кемеровской области.

На заседании были подведены итоги деятельности рабочих групп и  озвучены фактические данные по достигнутым показателям целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости», направленных на снижение административных барьеров, на сокращение сроков при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть многофункциональных центров.

Так, в настоящее время,  положительные значения достигнуты  по целевой модели: «Доля площади земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области  и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории Кемеровской области, процентов»  - 76,2 % (при нормативе – 45%).

По остальным факторам моделей, по которым пока не достигнуты  целевые показатели, проводится  активная работа по приближению их к установленным нормативам.  

В ходе заседания также обсуждены  актуальные вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости административно-территориальных границ субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов, вопросов межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

По итогам заседания  принято решение об обязательном направлении муниципалитетами ежемесячной отчетности по «дорожным картам», проработке вопросов расхождения показателей  «дорожных карт»,  а также подготовке Управлением Росреестра по Кемеровской области сметы на выполнение работ по установлению границ Кемеровской области, муниципальных образований, населенных пунктов, сельских поселений, границы которых не установлены и на установление границ которых до настоящего времени не заключены контракты для дальнейшего предоставления в  комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

 Напомним, что целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.   При этом,   улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений. 



Вторник, 05 Сентябрь 2017 17:03

Филиал ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области информирует заинтересованных лиц о том, что в связи со в  вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 года  №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» реализована возможность внесения в единый государственный реестр недвижимости  сведений о зданиях с назначением «жилое строение», расположенных на предоставленных гражданам земельных участках, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Механизм определения кадастровой стоимости таких объектов недвижимости на основании порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113, не предусмотрен.

Таким образом, во избежание излишнего налогообложения, правообладатели дачных (садовых) домов, расположенных в дачных (садовых) обществах, могут обратиться к кадастровому инженеру для изменения назначения здания с «нежилое здание», «жилой дом» на «жилое строение».



Пятница, 01 Сентябрь 2017 17:05

29 августа 2017 года  в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области состоялось расширенное заседание коллегии под председательством руководителя управления Ольги Тюриной.  

В работе коллегии приняли участие директор филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области  Александр Занкин, заместители руководителя управления и начальники структурных подразделений филиала и управления Росреестра по Кемеровской области.

С докладом об итогах деятельности управления Росреестра по Кемеровской области за 1 полугодие 2017 года и задачах на 2 полугодие 2017 года выступила руководитель управления  Ольга Тюрина.

В ходе доклада Ольгой Тюриной  было отмечено, что с начала 2017 года деятельность управления направлена на реализацию федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С вступлением в силу нового закона, предусматривающего создание Единого государственного реестра недвижимости и введение единой учетно-регистрационной процедуры, управление приступило к осуществлению полномочий по государственному кадастровому учету. Также,  управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области, обеспечено одно из основных нововведений Закона о регистрации недвижимости – оказание услуг по экстерриториальному принципу, а  приоритетным направлением повышения качества услуг для Росреестра является развитие «бесконтактных технологий», исключающих взаимодействие чиновника и заявителя, тем самым существенно снижающих коррупционные риски. Под «бесконтактным взаимодействием» понимаются, прежде всего, электронные услуги, а также услуги, оказываемые на базе многофункциональных центров.

Заместитель руководителя управления Ольга Калиничева  проинформировала присутствующих о количестве и причинах принятия решений о приостановлениях и отказах при предоставлении государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также  подвела  итоги работы по снижению количества необоснованных решений по приостановлениям (отказам) в осуществлении  учетно-регистрационных действий за 1 полугодие 2017 года  и мерах, принятых по снижению их количества.

О проблемах и вопросах, возникающих  в процессе осуществления  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в унаследованных информационных системах,  рассказал начальник отдела и контроля анализа деятельности филиала Михаил Машков.

Начальник отдела государственного земельного надзора Ирина Черемных доложила об  итогах работы управления Росреестра по осуществлению государственного земельного надзора за первое полугодие 2017 года, а также довела информацию о нововведениях в данной области.

Подводя итоги работы коллегии, руководитель управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Тюрина поблагодарила коллективы управления и филиала за совместные усилия, направленные на улучшение качества работы ведомства и повышение доверия к Росреестру со стороны населения и бизнеса, а также отметила,  что деятельность  управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области будет направлена на повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра  и популяризацию предоставления услуг в электронном виде.



Пятница, 25 Август 2017 12:47

Жители Кемеровской области могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права специалистами филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области (Кадастровая палата) на сайте «Ваш контроль».

Данный сайт создан по заказу Министерства экономического развития Российской Федерации и аккумулирует информацию, оставленную гражданами, что конкретно им понравилось или не понравилось.

Сайт «Ваш контроль» дает возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте по конкретной услуге.

Так, заявители, посетившие офисы Кадастровой палаты или Многофункционального центра «Мои документы», с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.

С помощью сайта «Ваш контроль» оценить полученную услугу можно в баллах, а можно написать подробный отзыв, указав в нем положительные стороны, или выразить свое недовольство, указав на недоработки конкретного ведомства или его подразделения. Сайт позволяет гражданам сопровождать свои отзывы фотографиями или видео.

Для оценки качества оказанных услуг необходимо:

Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей).

Найти в списке организаций ведомство, предоставляющее услугу, к примеру - Росреестр РФ, далее выбрать подведомство - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», после чего выбрать филиал по Кемеровской области, а затем оставить отзыв или пожелание. Если отзыв будет требовать ответа, сотрудники Кадастровой палаты в течение десяти рабочих дней подготовят ответ или сообщат о необходимости проведения дополнительных мероприятий для подготовки ответа. Получив ответ, пользователь также имеет возможность оценить качество предоставленного ответа – «удовлетворен/не удовлетворен».

В настоящее время на сайте «Ваш контроль» можно оценить услуги не только Росреестра, но и других учреждений, таких как Федеральная налоговая служба России, Министерство внутренних дел России, Фонд социального страхования РФ, Пенсионный фонд РФ, Федеральная миграционная служба, Федеральная служба судебных приставов России, Росимущество, Роспотребнадзор.

Оценка качества государственных услуг поможет сделать их получение более удобным и эффективным.



Пятница, 25 Август 2017 12:46

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 22 августа 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Граница муниципального образования. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».

2. «Граница населенного пункта. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».

3. Особенности подготовки и представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники Кадастровой палаты Наталья Мамаева, Светлана Скороходова, Оксана Шарыпова.

В ходе лекции были рассмотрены вопросы,  обозначенные темами лекции.

Особое внимание присутствующих было обращено на основные положения вступающего в силу с 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие ответы.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.



Среда, 23 Август 2017 17:23

В июле вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области новые функции и предоставили возможность специалистам ведомства заниматься дополнительными видами деятельности.

Среди новых видов деятельности Кадастровой палаты следующие:

- выполнение кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- кадастровые работы по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- проверка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий.

Речь идет о таких услугах, как составление технического и межевого планов в отношении объектов, находящихся в федеральной, государственной и муниципальной собственности, а также земель, которые не разграничены. Кадастровая палата теперь вправе выполнять работы по оформлению земельных участков и исправлять ошибки в местоположении границ земельных участков, ранее допущенных кадастровыми инженерами.

Кроме того, специалисты Кадастровой палаты могут проконсультировать граждан по составу пакета документов для регистрации прав, подготовить проекты договоров купли-продажи, мены или дарения объектов недвижимости, и выдать заявителю электронную цифровую подпись, с помощью которой услуги можно получать в электронном виде.

Также, Кадастровая палата займется подготовкой документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и охотничьих угодий. Кадастровая палата будет осуществлять функции оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН, созданного для оказания государственных услуг в сфере регистрации недвижимости всем заинтересованным лицам.

Все перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, повышению качества услуг. Нововведения, бесспорно, окажут положительное влияние на развитие инвестиционной привлекательности региона.



Среда, 23 Август 2017 17:21

18 августа   2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: В садовом обществе есть земельный участок, а адрес не совпадет, как привести в соответствие?

Ответ: Для изменения адреса объекта недвижимости заинтересованному лицу необходимо обратится в администрацию муниципального   образования, на территории которого находится объект недвижимости.

Вопрос: Какие документы необходимы при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?

Ответ: В соответствии с Законом № 218-ФЗ государственная регистрация носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению должны быть, в данном случае, договор купли - продажи земельного участка. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину.

Вопрос: Стоит ли покупать дачный участок, если из всех документов - только садовая книжка?

Ответ: В первую очередь, нужно запросить сведения на участок в ЕГРН. Согласно дачной амнистии, ранее возникшее право собственности может быть зарегистрировано при предъявлении справок из местной администрации, выписки из хозяйственной книги или старого свидетельства о праве собственности. Если же данных нет, необходимо будет ставить участок на кадастровый учет и лишь затем совершать операции купли-продажи.



Понедельник, 24 Июль 2017 17:18

21 июля    2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Как изменить наименования объекта недвижимости и кто выдает  такой документ?

Ответ: Для изменения наименования объекта недвижимости заинтересованному лицу необходимо обратится в администрацию муниципального   образования, на территории которого находится объект недвижимости. 

Вопрос: Как провести  межевание  земельного участка, находящегося  в собственности.

Ответ: кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/  в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.

Вопрос: Какие документы необходимы при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?

Ответ: В соответствии с Законом № 218-ФЗ государственная регистрация носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению должны быть, в данном случае, договор купли - продажи земельного участка. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину.  

От нескольких заявителей поступили вопросы по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Был дан ответ, что в соответствии с Законом, общедоступные сведения из ЕГРН предоставляются по запросам любых лиц. Подать заявление о предоставлении сведений ЕГРН возможно лично в любом офисе МФЦ или офисах филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской  области или посредством портала  Росреестра https://rosreestr.ru/



Понедельник, 24 Июль 2017 17:17

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 июля 2017 года проведена обучающая  лекция  для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Территориальная зона, установленная правилами землепользования и застройки. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН»;

2. «Проект межевания территории. Особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН»;

3. «Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа»;

4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства»;

5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

Лекцию провели сотрудники  Кадастровой палаты Светлана Скороходова и Оксана Шарыпова.

В ходе лекции были рассмотрены вопросы,   обозначенные темами  лекции. 

Особое внимание присутствующих было обращено на  основные нарушения при подготовке технических и межевых планов кадастровыми инженерами. В частности было отмечено, что в приложение межевого плана не включается согласие заказчика работ на обработку персональных данных, отсутствуют сведения о СНИЛС, о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность и др. Технические планы, здания, сооружения зачастую не содержат планов всех этажей, нередко отсутствуют документы-основания технических планов, не указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, акты обследования подготавливаются в соответствии с утратившими силу требованиями и др.

Также участникам лекции рассказали о возможности получения электронной подписи в удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

В процессе лекции  специалисты Кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у присутствующих на  мероприятии.

 



Понедельник, 24 Июль 2017 17:17

В феврале  2017 года в Кузбассе  утвержден план мероприятий «дорожная карта» по внедрению в Кемеровской области целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».  Одним из целевых значений мероприятий  «дорожной карты» является обеспечение межведомственного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) при осуществлении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

В рамках реализации мероприятий «дорожной карты» по достижению показателей «дорожной карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объектов недвижимого имущества» 19 июля 2017 года  в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области состоялось заседание рабочей группы, с участием заместителя губернатора по инвестициям и инновациям Станислава Черданцева.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Кемеровской области в заседании приняли  участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Кемеровской области Александр Занкин и  начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.  

С приветственным словом к собравшимся обратился заместитель губернатора Кемеровской области Станислав Черданцев.

С основным докладом  выступил председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Решетов  и обозначил ключевые блоки, по которым предстоит работа в ближайшее время.

 Это вопросы,  связанные с информационным обменом в рамках регионального сегмента СМЭВ, обеспечением доступа федеральных органов к системе «Pegion-ID»,  достижением целевых показателей, отражающих долю населенных пунктов и муниципальных образований,  границы которых установлены и содержатся  в Едином государственном реестре недвижимости, внесением в Единый государственный реестр недвижимости территориальных зон  в соответствии с  утвержденными генеральными планами и правилами землепользования и застройки.

В ходе встречи присутствующие  активно обменялись предложениями и обсудили озвученные вопросы.

Директор филиала Александр Занкин отметил необходимость  информационной работы с заявителями и широкого освещения событий в СМИ, что в целом будет способствовать  выполнению плана мероприятий «дорожных карт».

По итогам встречи рабочей группой  принято решение об осуществлении тестирования работоспособности региональной системы СМЭВ и проведения мероприятий, направленных на стимулирование органов местного самоуправления в части оптимизации деятельности на установление границ населенных пунктов, муниципальных образований и территориальных зон.   



Понедельник, 24 Июль 2017 17:16

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекции для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления:  

22.08.2017 по темам:

1. «Граница муниципального образования. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».

2. «Граница  населенного пункта. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН».

3. Особенности подготовки и представления документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

19.09.2017 по темам:

1. «Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, относящегося к землям лесного фонда (лесного участка), образуемого на основании проектной документации лесных участков».

2. Порядок подготовки и представления органами государственной власти и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; сведения о земельных участках, по которым принято решение о проведении аукциона; сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц; красные линии).

3. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства».

4. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

 

Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а

Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

 

Для принятия участия в лекции необходимо:

-  оформить заявку;

-  оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес эл. почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  заявку и копию платежного документа.  

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.

Заявка на участие в лекции, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru  в разделе «Специалисты» в виде ссылки на раскрывающейся список «В помощь кадастровому инженеру». 

 



Четверг, 13 Июль 2017 15:13

На сегодняшний день огромное количество граждан и организаций сталкивается с необходимостью получения государственных услуг в электронном виде. Внедрение бесконтактных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время для посещения офиса приема-выдачи документов, материальные средства и минимизирует общение с чиновниками. Чтобы получить сведения и ряд документов в электронном виде, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись.

Приобрести электронную подпись жители Кемеровской области могут в Кадастровой палате по Кемеровской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

  • Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль  на учет.
  • Оформить анкету для получения паспорта.
  • Получить ИНН.
  • Подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных  заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью.

Юридические лица и предприниматели при помощи электронной подписи могут:

  • Подать в налоговый орган заявление,  а  также  документы для открытия юридического лица или ИП.
  • Заключать контракты и участвовать в электронных торгах.
  • Вести электронный документооборот.

Преимущества электронной подписи очевидны, так как она дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками. Обладатель усиленной квалифицированной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30%. Ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в "Личный кабинет", в котором необходимо выбрать "Запрос на выпуск сертификата". Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Кемеровской области, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21. Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя (услуга доступна только на территории г. Кемерово), в этом случае в офис обращаться не придется.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в "Личном кабинете" для скачивания на любой подходящий носитель.

Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей, услуга по выезду сотрудника для удостоверения личности – 1500 рублей.

Преимущества получения электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты Росреестра пред другими участниками рынка заключаются в том, что удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов.  Многие удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Кадастровой палаты  сертификат электронной подписи обеспечивает доступ у услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы,  порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширятся. 



Вторник, 11 Июль 2017 13:20

В пятницу 21 июля 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросов касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Вторник, 11 Июль 2017 13:18

6 июля  в Администрации Кемеровской области состоялось расширенное заседание проектного офиса по Национальному рейтингу состояния инвестиционного климата Кузбасса.

В мероприятии приняли участие руководители территориальных управлений федеральных органов власти, представители профильных региональных ведомств, сотрудники органов местного самоуправления,  руководитель представительства  Агентства стратегических инициатив в Сибирском Федеральном округе Илья Воронов. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Кемеровской области в заседании принял участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.

С приветственным словом к собравшимся обратился первый заместитель губернатора Кемеровской области Владимир Чернов.

Ключевым вопросом совещания стало рассмотрение итогов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Кемеровской  области за 2016 год, о которых рассказал заместитель Губернатора Кемеровской области по инвестициям и инновациям Станислав Черданцев.

  Так в своем  докладе заместитель Губернатора  отметил   явно положительную динамику по показателям группы «В» (эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования) за период с 2015 по 2016 годы, относящихся к сфере ответственности  филиала   ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Кемеровской области.

В ходе мероприятия члены Проектного офиса обменялись мнениями по дальнейшим направлениям работы, особое внимание было уделено повышению эффективности межведомственного взаимодействия и информированности предпринимателей региона о проводимой органами власти работе.

Также на заседании было озвучено, что предстоящий 2018 год в Кемеровской области пройдёт под знаком инвестиций,   инноваций  и  предпринимательства.



Четверг, 06 Июль 2017 17:28

20 июля 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести семинар для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления по следующим темам:

1. «Территориальная зона, установленная правилами землепользования и застройки. Перечень документов, состав содержащихся в них сведений и порядок их представления в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН»;

2. «Проект межевания территории. Особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН»;

3. «Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа»;

4. «Анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого/технического планов, акта обследования, карта (план) объекта землеустройства»;

5. «Услуги удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде».

 

Дата проведения: 20 июля 2017 года

Время проведения: 14:00 – 17:00

Место проведения: г. Кемерово, ул. В.Волошиной, 7а

Регистрация участников: с 13:30 

Стоимость участия в семинаре (1слушатель), с учетом НДС: 2100 рублей.

 

Для принятия участия в лекции необходимо:

-  оформить заявку;

-  оплатить безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на расчетный счет филиала. Оплата должна производиться не позднее, чем за 5 календарных дней до начала мероприятия.

- направить на адрес эл. почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. заявку и копию платежного документа не позднее 14 июля 2017 года.

Для допуска к месту проведения мероприятия участникам лекции необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность.

Вопросы для рассмотрения в рамках лекции  могут быть направлены заинтересованными лицами до 14 июля 2017 года по адресу электронной почты:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «вопросы к лекции».

Прием заявок  завершается 14 июля 2017 года.

Договор на оказание Услуг вместе с актом выполненных работ предоставляется и заключается в день оказания Услуги.ф



Четверг, 29 Июнь 2017 17:20

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 21июня 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства».

         От филиала выступили с докладом: Наталья Мамаева начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий, Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Надежда Артемова заместитель  начальника отдела отдел обеспечения учетно-регистрационных действий, Елена Иванова-Кван инженер 1 категории отдел обеспечения учетно-регистрационных действий.

         В процессе мероприятия сотрудниками филиала был освещен анализ ошибок, допускаемых при подготовке межевого и технического планов, акта обследования, влияющих на принятие решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

Участникам обучающей лекции даны разъяснения в части подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в электронном виде.

В ходе лекции кадастровым инженерам рассказали о взаимодействии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с СРО Ассоциация «ОКИС».

Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.



Понедельник, 19 Июнь 2017 17:10
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (Кадастровая палата) заявил о постепенном закрытии своих окон приема. Закрытие окон приёма и выдачи документов кадастровой палаты связано с реализацией плана мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На данный момент на территории Кемеровской области закрыто 68 % окон приема кадастровой палаты. До конца декабря 2017 года, в соответствии с планом-графиком прекращения деятельности офисов и окон кадастровой палаты, будет осуществляться поэтапное закрытие окон приема и выдачи документов на территории Кемеровской области.
Подачу документов на государственные услуги Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав кузбассовцы теперь будут осуществлять в офисах «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области» (МФЦ), а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreеstr.ru). На данный момент на территории Кемеровской области 39 офисов МФЦ наделены полномочиями по приему-выдачи документов на государственные услуги. Следует отметить, что специалисты МФЦ не принимают решений по предоставлению государственных услуг. Решение по-прежнему принимается органом регистрации прав.
В 2017 году жители области обратились в многофункциональные центры за услугами Росреестра 155 тысяч раз, что составляет 64% от всего объема услуг Росреестра по Кемеровской области.


Пятница, 16 Июнь 2017 15:10

В пятницу 23 июня 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную«ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Вторник, 30 Май 2017 13:29

Основные  государственные услуги Росреестра кемеровчане могут получать путем обращения в офисы МФЦ или более удобным способом – в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

         На сегодняшний день, всем категориям заявителей предоставлено право получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, и данная возможность имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это максимально быстро и удобно, так как  подать заявление можно с рабочего места или из дома в любое время суток, просто имея доступ к компьютеру и выход в интернет.  Высокая степень безопасности: при электронном взаимодействии вероятность потерять информацию минимальна, так как резервное копирование данных предусмотрено на всех уровнях.Еще одним положительным фактором получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, является видимая экономия денежных средств, так как государственная пошлина за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, значительно ниже, чем на бумажном носителе.

         Стоит отметить, что портал Росреестра с помощью сервисов позволяет оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.

         Таким образом, преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. В связи с этим филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области рекомендует физическим и юридическим лицам активнее использовать электронные сервисы портала услуг Росреестра.



Четверг, 25 Май 2017 17:11

 19 мая 2017 года для жителей Кемеровской области прошла  телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

         Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

         Вопрос: Здравствуйте, хочу купить дом, который давно является заброшенным, соответственно никто там не живет, и соседи не знают хозяев. Подскажите, каким образом можно узнать кто владелец данного дома и земельного участка под ним.

         Ответ: Если у данного дома права зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, то сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить интересующую информацию, необходимо сделать запрос в виде выписки из ЕГРН, где кроме основных характеристик объекта недвижимости, указаны и сведения о правообладателе запрашиваемого объекта недвижимости на жилой дом или земельный участок. Запросить данные сведения можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), или пунктах приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, при этомплата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

         Вопрос: Здравствуйте, устанавливаю границу своего земельного участка, но при выполнении кадастровых работ выяснилось, что внесены неточные сведений в документацию соседнего земельного участка. Для исправления данной ошибки необходим межевой план на соседний участок, для внесения сведений в ЕГРН. Как можно получить копию межевого плана на соседний земельный участок.

         Ответ: Запрос о предоставлении сведений, в виде копии документа на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в том числе копию межевого плана, можно получить обратившись в любой офис МФЦ или пункты приемы выдачи документов кадастровой палаты. Напоминаем, что за предоставление копий документов взимается плата. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.



Пятница, 19 Май 2017 13:25

Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра на территории Кемеровской области.

         В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Кемеровской области от 27.02.2017 № 93-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

         В целях достижения значения показателей целевых моделей, а следовательно повышения инвестиционной привлекательности Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, в том числе проведение обучающие лекции для кадастровых инженеров.  На постоянной основе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области взаимодействует с Уполномоченным МФЦ в целях обеспечения доступности подачи заявлений через офисы многофункциональных центров (МФЦ) предоставления государственных услуг Росреестра. Также, стоит отметить, что внесены сведения о границах Кемеровского и Анжеро-Судженского городских округов в Единый государственный реестр недвижимости.

         Результатом внедрения целевых моделей, будет наличие более комфортных условий для ведения бизнеса и повысит показатели Кемеровской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.



Четверг, 11 Май 2017 11:26

Жители Кемеровской области, имеющие в собственности объект недвижимости на территории России, или планирующие приобрести недвижимость в других регионах нашей страны, теперь могут не покидая Кемеровской области провести все необходимые процедуры по оформлению документов, такие как государственный кадастровый учета объекта недвижимости или запрос информации в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, а также регистрация права собственности, будь то купля-продажа, дарение, наложение ограничений и обременений и т.д., все действия можно осуществлять не покидая родную область.
Для того, чтобы подать заявление на предоставление государственной услуги Росреестра по экстерриториальному принципу, т.е. не зависимо от места расположения объекта недвижимости, предусмотренного Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившего в силу с 1 января 2017 года, жители Кемеровской области могут обратиться в офисы филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области в г. Кемерово (ул. Тухачевского, 21), в г. Новокузнецке (ул. Орджоникидзе, 18), в г. Междуреческе (ул. Юности,10), в г. Анжеро-Судженске (ул. Желябова, 1а).
Несмотря на то, что подать заявление можно не выезжая из Кемеровской области, сами учётно-регистрационные действия осуществляются по месту нахождения объекта недвижимости. Результатом осуществления государственной услуги Росреестра является выписка из ЕГРН, которая заверяется подписью государственным регистратором прав по месту подачи документов и в установленный срок выдается заявителю.
Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.



Пятница, 05 Май 2017 14:53

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 апреля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Комплексные кадастровые работы, особенности осуществления межведомственного информационного взаимодействия».

В числе выступающих от филиалы были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Шарыпова Оксана Валерьевна начальник отдела инфраструктуры пространственных данных, Альтман Леонид Валериевич ведущий специалист отдела информационных технологий.

         В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах, об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта, а также особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Разъяснен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В ходе лекции кадастровым инженерам объявили о новой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

         Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.

По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.



Пятница, 28 Апрель 2017 10:29

21 апреля    2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Как изменить наименования объекта недвижимости и кто выдает  такой документ?

Ответ: Для изменения наименования объекта недвижимости заинтересованному лицу необходимо обратится в администрацию муниципального   образования, на территории которого находится объект недвижимости. 

Вопрос: Как узнать, кто собственник соседнего земельного участка? Могу ли я получить такие сведения?

Ответ: Сведения из ЕГРН являются общедоступными, поэтому заказать выписку на объект недвижимости возможно, даже не являясь его собственником.

Вопрос: Я владею недвижимостью в Белоруссии, могу ли я заказать выписку на квартиру расположенную, на территории другого государства?

Ответ:  ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимого имущества только на территории Российской Федерации, исходя из этого, получить сведения о Вашей квартире за пределами страны невозможно. 



Пятница, 14 Апрель 2017 14:46

Как улучшить инвестиционную привлекательность в Кемеровской области

         5 апреля в Кузбасском технопарке прошла конференция «Практика оценки и улучшения инвестиционного климата муниципальных образований».

         В конференции приняли участие руководители и сотрудники исполнительных органов власти Кемеровской области и муниципальных образований, ответственных за формирование благоприятного инвестиционного климата в регионе, представители институтов развития и бизнеса. Были озвучены приоритетные отрасли развития экономики Кемеровской области это метано-угольной отрасли, инновационный сектор, нефтепереработка, формирование углехимического кластера, машиностроение.

         В мероприятии участвовало около 100 человек.

         От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности Анна Ягодкина.

         В ходе конференции участники мероприятия обсудили вопросы, связанные с инвестиционной привлекательностью региона и роль муниципальных образований в реализации плана мероприятий «дорожной карты» по внедрению целевых моделей.

         По двенадцати целевым моделям по повышению инвестиционной привлекательности Кемеровской области, одной из которых является «Постановка на кадастровый учет земельных участков», разработаны дорожные карты по реализации соответствующих мероприятий.

         В процессе мероприятия была возможность, в режиме круглого стола свободно обменяться мнениями в решении вопросов повышения инвестиционной привлекательности территорий Кемеровской 



Пятница, 14 Апрель 2017 14:44

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 21 апреля 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Четверг, 06 Апрель 2017 16:40

   30 марта 2017 года в городе Кемерово состоялось расширенное заседание рабочей группы «Качество повседневной жизни» Регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кемеровской области по обсуждению реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

         От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и инженер отдела контроля и анализа деятельности Наталья Шипилова. Также приняли участие представители контрольно-надзорных органов, законодательной и исполнительной власти, муниципальных образований, руководители управляющих организаций области.

         На заседании было отмечено, что в процессе реализации программы возникают трудности со сбором денежных средств на капитальный ремонт, одной из причин которой является отсутствие информации по базе данных собственников многоквартирных домов.

         Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сообщил, что на данный момент на портале Росреестра запущены сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и возобновлена возможность получения «Ключа доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), для запроса сведений из ЕГРН в максимально короткие сроки. Также отмечено, что стоимость предоставления сведений минимальна, и зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо), а также от количества запрашиваемых сведений. Органы государственной власти или иные государственные органы имеют права на безвозмездное предоставление сведений.



Четверг, 06 Апрель 2017 16:37

29 марта 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области была проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Особенности подготовки документов, необходимых для внесения сведений в реестр объектов недвижимости и реестр границ».

         В обучающей лекции приняли участие, Шарыпова Оксана начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анна Ягодкина специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности, Игорь Левченко начальник отдела информационных технологий.

Специалистами филиала разъяснен порядок подготовки и предоставления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории.

Также в докладах лекции были затронуты темы, касающиеся особенностей подготовки и предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления документов при утверждении проекта межевания территории, правил землепользования и застройки, а также документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об изменений, об изменениях характеристик объектов недвижимости.

Кадастровым инженерам рассказали об услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Так же участникам встречи озвучен порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ согласно приказу Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363.

         В продолжение семинара специалисты филиала подробно ответили на все возникшие вопросы кадастровых инженеров.

         По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.



Вторник, 04 Апрель 2017 15:59

   На официальном портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя» возобновлена возможность получения «ключа доступа» для запрашивания сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) также появилась возможность пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа» для получения сведений из ЕГРН в электронном виде.

         Основным приоритетом данного сервиса является то, что сведения запрашиваемые данным способом предоставляются в максимально короткие сроки и размер стоимости за получение сведений ЕГРН при использовании «ключа доступа» значительно ниже, чем при запросе такого документа другим способом.

         Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), а также от количества запрашиваемых сведений.

         Обращаем внимание, что на сайте Росреестра доступны сервисы такие как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН. Также с помощь сайта www.rosreestr.ru существует возможность запросить сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровый план территории, и т.д.



Пятница, 31 Март 2017 13:34

 28 марта 2017 года в городе  Кемерово состоялось рабочая встреча с представителями риэлторского сообщества Кемеровской области по вопросам связанных с изменениями в процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         От Управления Росреестра по Кемеровской области приняли участие начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Исупова. старший специалист 3 разряда  отдела общего обеспечения, Надежда  Романова, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области приняли участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков и ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Светлана Скороходова.

         В ходе рабочей встречи участники мероприятия обсудили вопросы связанные постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права по объектам долевого участия в строительстве, изменения в порядке регистрации права и постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых домов, завершенных строительством. Представители Управления Росреестра и кадастровой палаты подробно ответили на возникшие практические вопросы, которые возникли у специалистов агентств недвижимости.



Четверг, 30 Март 2017 16:39

       29 марта на встрече с начальниками почтовых отделений   города Прокопьевска и Прокопьевского района с разъяснениями по изменению пенсионного законодательства  выступили начальник отдела перерасчета пенсии Ирина Александровна Легостаева и начальник отдела выплаты пенсии Елена Александровна Буркина.  

Присутствующим  рассказали об изменениях, которые коснутся всех участников системы обязательного пенсионного страхования: и нынешних, и будущих пенсионеров.
С 1 февраля проиндексированы страховые пенсии у неработающих пенсионеров и ежемесячная денежная выплата у федеральных льготников на 5,4% . Так же на 5,4% увеличилась стоимость набора социальных услуг. С 1 апреля будут проиндексированы страховая пенсия на 0,38%, социальные пенсии на 1,015%.
Важным нововведением является то, что с 2016 года страховые пенсии индексируются только у неработающих пенсионеров.  Эта норма закона распространяется только на получателей страховых пенсий и не распространяется на получателей пенсий по государственному пенсионному обеспечению, включая социальные пенсии.
Пенсионерам, которые работали в 2016 году, в августе 2017 года будет произведено увеличение страховых пенсий (беззаявительный перерасчет) исходя из начисленных за 2016 год пенсионных баллов, но в денежном эквиваленте не более трех пенсионных баллов.

Присутствующим  рассказали о услугах, которые можно получить  не выходя из дома. Для этого необходимо создать Личный кабинет, зарегистрировавшись на едином портале государственных услуг gosuslugi.ru. Если гражданин уже зарегистрирован на портале, необходимо использовать логин и пароль, указанные при регистрации. В этом году Пенсионный фонд продолжил расширять услуги в электронной форме, поэтому перед походом в ПФР все же зайдите на сайт Фонда – с большой долей вероятности вы сможете решить свой вопрос, не выходя из дома.  Кстати, личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России может пригодиться – чтобы рассчитать будущую пенсию. На сайте ПФР есть «Пенсионный калькулятор», в котором можно моделировать пенсию, вводя различные данные о зарплате, стаже, желаемом количестве детей, службе в армии – все это влияет на размер пенсии.

Елена Александровна в своем выступлении коснулась вопросов выплаты пенсии по доверенности, о правилах выплаты пенсии, а так же о подаче заявлений об изменении способа доставки пенсии через «Личный кабинет гражданина».



Вторник, 21 Март 2017 16:54

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт сервис получения сведений путём доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в максимально короткие сроки.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права или об объектах недвижимого имущества. Это могут быть участники рынка недвижимости, кадастровые инженеры, управляющие компании, застройщики, государственные органы и органы местного самоуправления, юридические лица, арбитражные управляющие, а также физические лица.

При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав. Помимо просмотра сведений, у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.

Ключ доступа можно получить, подав заявление в любой отдел приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. Предоставление ключа доступа осуществляется бесплатно.

За получение сведений ЕГРН взимается плата, но при использовании с этой целью ФГИС ЕГРН с помощью ключа доступа её размер значительно ниже, чем при оформлении запроса на бумажном носителе или на портале посредством заполнения web-форм.

Полученные ранее (до 1 января 2017 года) ключи доступа к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года.

 После указанной даты сведения будут предоставляться в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» или с использованием веб-сервисов.

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Госуслуг. Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей, в том числе в МФЦ.

Для пользования     сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»  необходимо перейти с главной страницы портала  Росреестра в раздел «Государственные услуги» затем в раздел  «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», либо по ссылке  https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn).

Также, подробную информацию об электронных сервисах Росреестра можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра:                  8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).



Вторник, 14 Март 2017 17:08

11 марта 2017 года в  г. Кемерово состоялся  семинар для кадастровых инженеров, руководителей и специалистов служб и организаций, работающих в сфере кадастра недвижимости, земельно-имущественных отношений, оформления прав на земельные участки и объекты капитального строительства, претендентов на получение квалификации кадастрового инженера, правообладателей объектов недвижимости и других заинтересованных лиц на тему: «Практика и нововведения в регулировании кадастровых работ, государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности», организованный  СРО Ассоциация «ОКИС» совместно с Управлением  Росреестра  по Кемеровской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Кемеровской области.  В семинаре приняли участие более двухсот  участников.

В рамках мероприятия с приветственным словом к участникам  обратилась  Ольга Тюрина – руководитель  Управления Росреестра   по Кемеровской области и  Александр Занкин – директор филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. 

Основной спикер семинара Вячеслав Спиренков - и.о. директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России,  рассказал об  изменениях  в сфере государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровых работах и государственном кадастровом учете в отношении единого недвижимого комплекса, формах технического плана на единый недвижимый комплекс, порядке и случаях постановки на учет, учете изменений единого недвижимого комплекса, также о кадастровых работах и государственном  кадастровом учете в отношении нового объекта недвижимости - «машино-место» в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  сделал обзор изменений в сфере земельно-имущественных отношений и законопроектов в сфере недвижимости, разрабатываемых Минэкономразвития России.

О  деятельности  кадастровых инженеров и профессиональных сообществ в новых условиях рассказал директор СРО Ассоциация «ОКИС» Денис Крылов.

Во время семинара участниками были заданы  вопросы о новых формах технических, межевых планов, актов обследования требования к их подготовке, в рамках  приказов  Минэкономразвития России от 18.12.2015    № 953, от 08.12.2015 № 921, новых основания для приостановок и отказов в государственном кадастровом учете, сроков и случаях осуществления государственного кадастрового учета, порядка перехода к новым требованиям,  формах  и требований к подготовке технического плана машино-места в рамках приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016    № 689, а также другие вопросы, касающиеся затронутых в ходе семинара тем. 



Среда, 01 Март 2017 12:52

22 февраля 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области была проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и заинтересованных лиц на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в рамках действующего законодательства. Порядок и сроки передачи актов согласования в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 №363»

         В семинаре приняли участие Наталья Мамаева начальник отдела кадастрового учета, Мария Кулганик заместитель начальника отдела кадастрового учета, Надежда Артемова заместитель начальника отдела кадастрового учета, Светлана  Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Анна Ягодкина специалист по связям с общественностью отдела контроля и анализа деятельности.

         На мероприятии присутствовали тридцать четыре человека.

Сотрудниками филиала были рассмотрены особенности требований к подготовке технического и межевого планов, актов обследования согласно вступившему силу Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

Подробно разъяснен порядок обращения с заявлениями на государственный кадастровый учет или государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с 1 января 2017 года. Рассмотрены случаи, когда сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, и кадастровой учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно. Также рассмотрен перечень лиц, по заявлениям которых будет осуществлен кадастровый учет на объекты недвижимости и регистрация прав на них.

Кадастровым инженерам напомнили о том, что с 5 декабря 2016 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 N 363 , согласно которому утвержден порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ. Рассмотрены основные причины по которым акт согласования считается не переданным, а также приведен анализ допускаемых ошибок при передачи таких актов согласования. Обращено внимание на сроки и порядок передаваемых актов предусмотренные приказом №363.

         В продолжение семинара специалисты подробно ответили на все интересующие вопросы, возникшие у кадастровых инженеров.

По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции, а также обращено внимание на возможность направления вопросов на адрес электронной почты для обсуждения на следующей плановой обучающей лекции.



Среда, 01 Март 2017 12:46

Кадастровая палата приняла участие в заседании рабочей группы по направлению «Поддержка предпринимательской деятельности»

         8 февраля 2017 года в городе  Кемерово состоялось заседание рабочей группы по направлению «Поддержка предпринимательской деятельности» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, в котором от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области принял участие директор Александр Занкин.

         В ходе заседания члены Рабочей группы обсудили результаты опроса представителей бизнес-сообществ об условиях ведения бизнеса в Кемеровской области, мерах поддержки и информированности, а также об удовлетворенности такими мерами поддержки, оказываемых Государственным фондом поддержки предпринимательства Кемеровской области. Обсуждение также стала тема обращения Общественной палаты Кемеровской области о проблемах инвестиционного климата в регионе.


 

2018 Год инвестиций

 

Регистрация на портале гос. услуг